Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» августа 2011 года                                     г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.

при секретаре Стаценко Ю.А.,

с участием истицы Мельник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник О.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Мельник О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, после к чего ее отец приобрел другое жилье и из квартиры выселился. Проживая в указанной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, она имеет право на приватизацию жилья, однако оформить право собственности на данную квартиру лишена возможности, поскольку организация, которая выделила квартиру ее отцу в настоящее время ликвидирована, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой она проживает, также не значится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

ПредставительУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено, с 1995 года истица проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес>, копией домовой книги.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно квитанций истица производит оплату за найм жилья и коммунальных услуг.

Согласно справке, выданной Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Мельник О.В. право бесплатной приватизации в г. Нефтекумске и в Нефтекумском районе не использовалось.

Из сообщения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизации квартиры истице отказано по тем основаниям, что последней необходимо обратиться к собственнику квартиры.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не оформлялось.

Таким образом, истица, занимая жилое помещение на условиях социального найма по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемое ею на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 3.11.1998 года и п.2 Определения КС РФ от 2.11.2000 года № 220-0 по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В данном случае истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истица на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе, в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 обратиться в суд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истица является гражданином РФ и постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении, право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовала, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельник О.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мельник О.В. право собственности на квартиру с инвентарным № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое помещение, количество этажей -1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.

Судья:                                                                     А.В. Исайкина