г. Нефтекумск                                                                       «21» сентября 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Минаева Е.В.,

с участием истца Рудаковой В.В.

представителя ответчика по назначению адвоката Сачакова А.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кондаковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой В.В. к Романову Э.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Рудакова В.В. обратилась в суд с иском к Романову Э.С. о признании не приобретшим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

        В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ее доме значится зарегистрированным, но никогда не проживал Романов Э.С., бывший <данные изъяты> ее <данные изъяты> О. Ответчика она зарегистрировала у себя по просьбе <данные изъяты> так как тому негде было получить регистрацию. Сами они проживали в <адрес> на съемных квартирах. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета тот не желает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника.

         В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду, что в настоящее время она проживает в <адрес> вместе со совей <данные изъяты> О. и <данные изъяты> Р.П.Э. С ДД.ММ.ГГГГ года ее <данные изъяты> с ответчиком Романовым Э.С. Не сожительствует, о своем нынешнем местонахождении тот сообщить отказывается.

Ответчик фактически по адресу: <адрес> никогда не проживал и каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, договор на право проживания с ней не заключал. О настоящем месте нахождения ответчика ей ничего не известно.

Просила суд признать Романова Э.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

         Ответчик Романов Э.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.

Представитель ответчика - адвокат Сачаков А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца не согласен по тем основаниям, что в <адрес> проживает <данные изъяты> ответчика Р.П.Э., которой тот помогает деньгами и поздравляет ее с праздниками. Просил суд в удовлетворении исковых требований Рудаковой В.В. полностью отказать.

         Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.

        Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рудакова В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги и адресной справки Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Ставропольскому краю видно, что Романов Э.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик Романов Э.С. в указанном жилом помещении никогда не проживал. Место жительства ответчика в настоящее время ей не известно. Ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения он с ней не заключал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее право собственника.

        Доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей.

Так, свидетель О., <данные изъяты> истицы, суду показала, что в период с <данные изъяты> годы она сожительствовала Романовым Э.С. В результате у них имеется совместный ребенок. При этом они проживали в <адрес> на различных съемных квартирах. Так как у ответчика не было регистрации, по ее просьбе истец зарегистрировала ответчика у себя в доме по <адрес>. Но фактически тот по указанному адресу никогда не проживал. Настоящее местонахождение ответчика ей не известно. Тот иногда созванивается с ней и изредка перечисляет небольшие суммы денег для ребенка, однако сообщать какие-либо данные о своем местонахождении и месте работы отказывается.

Свидетель Р.Ю.И., <данные изъяты> истицы, суду показал, что Романов Э.С. был зарегистрирован у ее <данные изъяты> по адресу: <адрес> по просьбе его <данные изъяты>, которая в тот период сожительствовала с ответчиком. Однако последний в <адрес> никогда не проживал. Настоящее местонахождение ответчика ему не известно.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с п.13 ч.2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Учитывая, что ответчик Романов Э.С. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, не является, договор на проживание в этом жилом помещении не заключал, требования собственника добровольно сняться с регистрационного учета не выполняет, фактически проживает по другому адресу, его регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Рудаковой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований не основаны на законе, так как факт отцовства по отношению к <данные изъяты> истца и периодическое оказание материальной поддержки в содержании ребенка не является основанием для возникновения у Романова Э.С. права на проживание в жилом доме Рудаковой В.В. Из вышеприведенных доказательств по делу следует, что ответчик с <данные изъяты> истца О. семейные отношения не поддерживает, а потому отсутствуют основания для сохранения его регистрации в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудаковой В.В. к Романову Э.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Романова Э.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

       Данное решение суда является основанием для снятия Романова Э.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Судья                                                                                       Е.В. Минаев