РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск                               29 сентября 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,                               

при секретаре Неклюдовой И.А.,

с участием истца Бородина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина А.В. к винсовхозу О. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бородин А.В. обратился в суд с иском к винсовхозу О. о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что он, Бородин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в четырехквартирном доме. Собственного жилья он не имеет, в приватизации он не участвовал.

Согласно выписке из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета с администрацией винсовхоза О. от ДД.ММ.ГГГГ, ему как трактористу винсовхоза О. была выделена 2-х комнатная квартира в 4-х квартирном кирпичном доме по вышеуказанному адресу, где он проживает вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. С первого дня своего проживания, более пятнадцати лет, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт. Считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним, Бородиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, состоящую из двух комнат, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным выше основаниям, суду пояснил, что с первого дня своего проживания, более пятнадцати лет, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, полагает, что приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности. Поскольку иной возможности оформить свое право на квартиру он не имеет, просил в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, состоящую из двух комнат, в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель ОАО «Опытный» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требования Бородина А.В. не возражал.

Третье лицо - представитель Нефтекумского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом истцу как трактористу винсовхоза «Опытный» была выделена двухкомнатная квартира в 4-квартирном доме, на сам объект недвижимости никто кроме истца не претендует, сам истец проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте (л.д. 9).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные им в судебном заседании, подтверждаются так же письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: копией выписки из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета с администрацией винсовхоза О. из которого следует, что трактористу Бородину А.В. выделена 2-х комнатная квартира в 4-х квартирном доме по <адрес> копией ордера №, который выдан на имя Бородина А.В. на основании выписки из протокола №, на <адрес>; копией технического паспорта здания жилого помещения в <адрес>, справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения, согласно которым по адресу: <адрес>, подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние помещения, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным №, на которое право собственности не регистрировалось; справками из МУП «ОАЗИС» МО Зункарского сельсовета, ООО «Ставропольрегионгаз», ОАО «Ставропольэнергосбыт», согласно которым по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным услугам не имеется; копией справки ОАО О. согласно которой документы на приватизацию <адрес> предприятием не выдавались; копией справки из АМО Зункарского сельсовета, из которой видно, что Бородин А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> по настоящее время и имеет следующий состав семьи: сын-В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанная квартира в реестре государственной регистрации прав на квартиру не значится. Наследственные права третьих лиц на указанную квартиру не оформлялись. Права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Бородина А.В., <данные изъяты>, на <адрес>литер А) с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру в Нефтекумский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья:          Н.Е. Горностай