Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск                          19 октября 2011 года                  

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Кустовой Я.А.,

с участием представителя истца по доверенности М..,

представителя ответчиков по назначению адвоката К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Ч.М. к Ахмедову А.А., Салмановой М.В., Ахмедовой Ф.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедов Ч.М. обратился в Нефтекумский районный суд с иском к Ахмедову А.А., Салмановой М.В., Ахмедовой Ф.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенная на нем квартира площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает вместе с членами своей семьи. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: Ахмедов А.А., Салманова М.В., Ахмедова Ф.А., которые ранее проживали в данной квартире в качестве хозяев, до предыдущего владельца Ш., у которой в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру.

В ДД.ММ.ГГГГ его супруга М. зарегистрировала ответчиков в их квартире, так как те попросили их прописать для того, чтобы они могли произвести замену паспорта по достижению возраста 45 и 20 лет.

В настоящий момент они лишь зарегистрированы по указанному адресу, но фактически там не проживали и по настоящее время не проживают. Адрес фактического проживания ответчиков ему не известен.

В судебное заседание истец Магомедов Ч.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. поддержала заявленные Магомедовым Ч.М. исковые требования, суду пояснила, что ответчики в квартире никогда не проживали и не проживают в настоящее время, что является основанием для признания их прекратившими право пользования данным жилым помещением. Место жительства ответчиков не известно.

Просила суд признать Ахмедова А.А., Салманову М.В., Ахмедову Ф.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Ахмедов А.А., Салманова М.В., Ахмедова Ф.А. в судебное заседание не явились, место их нахождение не известно.

Представитель ответчиков - адвокат адвокатской конторы Нефтекумского района К., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца согласна, суду пояснила, что поскольку ответчики в течение длительного времени в указанном жилье не проживают, иск подлежит удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно копии договора купли-продажи и договора передачи недвижимости земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Магомедов Ч.М. приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность у Ш..

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов Ч.М. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги видно, что в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Ахмедов А.А., Салманова М.В., Ахмедова Ф.А.. Регистрация ответчиков также подтверждается справкой администрации муниципального образовании Кара-Тюбинского сельсовета Нефтекумского района СК от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, но длительное время не проживают на территории муниципального образования.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в указанном жилом помещении были зарегистрированы с его согласия, но фактически в доме не проживали. Место жительство ответчиков в настоящее время ему не известно. Ответчики членами его семьи не являются, договор найма жилого помещения он с ними не заключал. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его право собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики Ахмедов А.А., Салманова М.В., Ахмедова Ф.А. зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Магомедова Ч.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Ч.М. к Ахмедову А.А., Салмановой М.В., Ахмедовой Ф.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахмедова А.А., Салманову М.В., Ахмедову Ф.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия Ахмедова А.А., Салмановой М.В., Ахмедовой Ф.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней с момента.

Судья:        Н.Е. Горностай