Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск                           07 декабря 2011 года                  

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Кустовой Я.А.,

с участием истицы Изман Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изман Н.К. к Веремееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Изман Н.К. обратилась в Нефтекумский районный суд с иском к Веремееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственницей жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика на своей жилой площади по адресу: <адрес>, по его просьбе, в связи с необходимостью трудоустройства в <адрес>. Спустя несколько месяцев ответчик выехал из <адрес> в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени значится зарегистрированным на ее жилой площади. Кроме того, она является пенсионером по старости с небольшим размером пенсии, подсобного хозяйства у нее не имеется, содержит других иждивенцев. Поскольку ответчик зарегистрирован на ее жилой площади, ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит ее в затруднительное материальное положение.

В судебном заседании истица Изман Н.К. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в ее доме, в настоящее время там не проживает, какой-либо материальной помощи ей не оказывает, не оплачивает расходы, связанные с домом и она вынуждена нести бремя расходов по уплате за жилой дом и коммунальные услуги. Ответчик не является членом ее семьи, договор найма жилого дома с ним не заключала, в этой связи считает, что он утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Место жительства ответчика ей не известно.

Просила суд признать Веремеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Веремеев А.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства. Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из копии договора установления долевой собственности, определения долей и купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Изман Н.К. приобрела в собственность у ФИО5 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Изман Н.К..

Из копии домовой книги видно, что в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Веремеев А.А. Регистрация ответчика также подтверждается актом обследования жилого помещения и справкой, выданными администрацией муниципального образования Зимнеставочного сельсовета <адрес>, из которого следует, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, но по данному адресу и на территории муниципального образования фактически не проживает с 2009 года.

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном жилом помещении был зарегистрирован с ее согласия, но фактически в доме не проживал. Место жительство ответчика в настоящее время ей не известно. Ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения она с ним не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее право собственника.

Доводы истицы о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме, также подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО6 и Д., которые суду показали, что проживают по соседству с истицей. Им известно, что с 2009 года ответчик Веремеев А.А. выехал из Нефтекумского района и с того времени в домовладении истицы не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Веремеев А.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Изман Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Изман Н.К. к Веремееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Веремеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия Веремеева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательном виде.

Судья:                  Н.Е. Горностай