Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нефтекумск 05 декабря 2011 года Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гандембул И.В., при секретаре Кривченковой И.А., с участием истицы Яценко Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суд гражданское дело по иску Яценко Е.Ф. к администрации муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Яценко Е.Ф. обратилась в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Яценко Е.Ф. уточнив заявленные требования, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, при этом письменно договор купли - продажи не оформлялся, была оформлена только расписка в получении денег. Деньги за купленную квартиру она передала лично Л. Поскольку Л. своевременно не оформила квартиру, оставленную ей по завещанию, своевременно оформили договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла. На протяжении всего времени она осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения. Оплачивает коммунальные услуги, выполняет работы по капитальному, текущему ремонту. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Нефтекумский отдел, но так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать сделку, по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между Яценко Е.Ф. и Л., и признать за Яценко Е.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по иску Яценко Е.Ф. в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, П. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из копии свидетельства о смерти, выданного АМО <адрес> П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, П. завещал свое движимое и недвижимое имущество гражданке Л. Из наследственного дела № к имуществу П. наследницей по завещанию является Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено судом и следует из материалов дела, Л. получена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей за продажу квартиры, расположенную по адресу: СК, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле распиской. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Л. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей от Яценко Е.Ф. за квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>. Свидетель М. суду пояснила, что хорошо знала П. и Л., ей известно, что Л. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Яценко Е.Ф. за <данные изъяты> рублей. Деньги Яценко Е.Ф. передала Л. в ее присутствии. Учитывая, что одной стороной - Л. исполнена обязанность по передаче квартиры, а другой стороной - Яценко Е.Ф. исполнена обязанность по уплате стоимости квартиры, суд считает, что между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры. Данная сделка совершена в письменной форме, отвечает требованиям ст. 160 ГК РФ. Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного АМО <адрес> Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей Яценко Е.Ф. требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сделку, заключенную между Л. и Яценко Е.Ф. о купле продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, действительной. Установить право собственности Яценко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2011 года. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Судья И.В. Гандембул