Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г. Нефтекумск Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е., при секретаре Кустовой Я.А., представителя истца по доверенности К.., ответчика представителя администрации муниципального образования г. Нефтекумска по доверенности Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тухфатшина И.Г. к администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа, У С Т А Н О В И Л: Тухфатшин И.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи. В 2009 году им была произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения: демонтирован стенной шкаф между спальней и коридором, в результате чего увеличена площадь коридора (помещения №) за счет площади кладового помещения и уменьшена площадь спальной комнаты (помещения №), в результате которой общая площадь указанного жилого помещения была увеличена и составила <данные изъяты>, а жилая площадь уменьшена и составила - <данные изъяты>.. В соответствии с техническим паспортом указанной выше квартиры - имеется штамп ПТИ о том, что на возведение или переоборудование помещений 1,6 разрешение не предъявлено. Для легализации самовольной постройки ему было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с заключением визуального обследования трехкомнатной <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, данная перепланировка не влияет на несущую способность межкомнатных перегородок. Перепланировка, выполненная в квартире, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. За период проведения строительных работ жалоб от жильцов не поступало. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительности причин неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца К. поддержал заявленные Тухфатшиным И.Г. требования по изложенным основаниям, просил вынести решение о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края по доверенности Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований Тухфатшина И.Г. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Пунктом 1.7.1 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.1 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года) Согласно п. 1.7.3 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Тухфатшин И.Г. является собственником трехкомнатной квартиры на 5 этаже, жилой площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. Согласно копии договора купли-продажи квартиры т ДД.ММ.ГГГГ Тухфатшин И.Г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. Из копии справки ГУП СК Крайтехинвентаризация» Нефтекумский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером <данные изъяты>, собственником которой является Тухфатшин И.Г., оценена с учетом износа на сумму <данные изъяты>. Согласно копии поэтажного плана технического паспорта жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> демонтирован стенной шкаф между спальней и коридором. Письмом главы администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края перепланировка <адрес>, признана самовольной. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Согласно заключения визуального обследования <адрес>, выданного начальником Нефтекумского структурного подразделения Буденновского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК И.В. Барышовой в ходе визуального обследования данной квартиры установлено, что в квартире выполнена перепланировка помещения - демонтирован стенной шкаф между спальней и коридором. Перепланировка, выполненная в квартире, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью. За период проведения строительных работ жалоб от жильцов не поступало. Оснований относиться критически к указанному заключению специалиста у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная истцом самовольная перепланировка квартиры в виде демонтажа стенного шкафа между спальней и коридором не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан как в указанной квартире, так и во всем доме, соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, градостроительных, строительных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Тухфатшина И.Г. к администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом квартиры, выполненным Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда является основанием для внесения Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде. Судья: Н.Е. Горностай