Р Е Ш Е Н И Е(заочное) Именем Российской Федерации «18» января 2011 года г.Нефтекумск Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Исайкиной А.В., при секретаре Стаценко Ю.А., с участием представителя истца Аббасовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ РФ № к Нукаеву А.А., Нукаевой И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу ч.3 названной статьи, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 25,35% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Данное обстоятельство подтверждается историями операций по кредитному договору. Требование истца о погашении задолженности ответчиками не исполнено. Обратного ответчиками не представлено. В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Кроме того, в силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: А.В. ИсайкинаОткрытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ РФ № обратилось в суд с иском к Нукаеву А.А., Нукаевой И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Нукаевым А.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 810 000 рублей под 16,9 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Нукаевой И.С. и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости - нежилое строение (коровник), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, оценочной стоимостью <данные изъяты> руб., залоговой - <данные изъяты> руб.; земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения под нежилым строением - коровником, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес местоположения - в границах <адрес>, с кадастром №, оценочной стоимостью <данные изъяты> руб., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.
Должник в одностороннем порядке прекратил надлежащим образом исполнять свои обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, за ним образовалась задолженность по кредитному договору. Требования о досрочном возврате кредита и начисленных за его использование процентов до настоящего времени не исполнено, в связи с чем просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. в том числе: неустойку за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб., просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, обратив взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости по договору и способ реализации путем продажи с публичных торгов.
Ответчики - Нукаев А.А., Нукаева И.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Из копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему № видно, что между истцом и ответчиком Нукаевым А.А. заключен кредитный договор, по которому истец обязан предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 16,9 % годовых за пользование кредитом, в свою очередь, заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора, в соответствии с которыми погашение кредита осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком, уплата процентов производится ежемесячно 12 числа каждого календарного месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита (п.5 договора).
В обеспечение вышеуказанного договора заключены договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются объекты недвижимости - нежилое строение (коровник), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, оценочной стоимостью <данные изъяты> руб., залоговой - <данные изъяты> руб.; земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения под нежилым строением - коровником, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес местоположения - в границах <адрес>, с кадастром №, оценочной стоимостью <данные изъяты> руб., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; а также договор поручительства с ответчиком Нукаевой И.С. № от ДД.ММ.ГГГГ, которая обязалась перед кредитором отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору, заключенному с Нукаевым А.А.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Как видно из материалов дела, ответчик Нукаев А.А. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, нарушал сроки внесения платежей 8 раз в течение 12 месяцев, допустил просрочку по уплате основного долга, процентов, за ним образовалась задолженность.
Учитывая, что заемщик не исполнил условия договора, поскольку он в установленные сроки не выплачивал обусловленные договором денежные средства, в связи с чем допустил образование задолженности, имеются основания для взыскания с ответчика Нукаева А.А. просроченного основного долга, просроченных процентов по кредитному договору.
Из копии договора поручительства, заключенного с ответчиком Нукаевой И.С. № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что она при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, обязалась отвечать перед кредитором солидарно.
Как видно из расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. в том числе: неустойка за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб., просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Принимая во внимание, что обязательства по возврату кредитов и уплате процентов, которые ответчиком исполняются ненадлежаще, обеспечены ипотекой, и, учитывая, что, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества, поскольку ответчик не исполняет обязательства в течение длительного времени, а также принимая во внимание объем исполнения обязательств, то обстоятельство, что возможность исполнения обязательств по договору ничем не подтверждена, никаких платежей в пользу кредитора в период предъявления соответствующих требований не поступало, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
Суд считает, что следует определить способ реализации недвижимого имущества - путем продажи с публичных торгов, а начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной залоговой стоимости по договору: нежилого строения (коровника) - <данные изъяты> руб.; земельного участка - <данные изъяты> руб.
С ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы - возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, судВзыскать с Нукаева А.А., Нукаевой И.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ РФ № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Нукаевым А.А., в том числе: неустойку за просроченные проценты в сумме <данные изъяты>., неустойку за просроченный основной долг в сумме 10566 (десять <данные изъяты> (девятьсот тридцать два) рубля 97 коп., просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Нукаеву А.А.- нежилое строение (коровник), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, оценочной стоимостью <данные изъяты>., залоговой <данные изъяты> руб.; земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения под нежилым строением - коровником, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес местоположения - в границах МО <адрес>, с кадастром №, оценочной стоимостью <данные изъяты> руб., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.
Определить способ реализации недвижимого имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной залоговой стоимости по договору: нежилого строения (коровника) - площадью 899,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:22:040904:0006:9399/99:1001:1004/В, в размере 1 552 314 руб.; земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения под нежилым строением - коровником, площадью 1949,39 кв.м, адрес местоположения - в границах МО <адрес>, с кадастром номером 26:22:040907:12 - в размере 10 527 руб.
Ответчиками Нукаев А.А., ФИО1 может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения в Нефтекумский районный суд <адрес>.