Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск              24 января 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истицы Абрамян З.С.,

представителя ответчиков - адвоката Яковенко Е.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отделения № 4 МО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске (с местом дислокации в г. Нефтекумске) по доверенности Кабалалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамян З.С. к Арутюняну С.С., Арутюнян С.Н., Арутюняну Д.С., Арутюняну К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамян З.С. обратилась в суд с иском к Арутюняну С.С., Арутюнян С.Н., Арутюняну Д.С., Арутюняну К.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Её сыну Амбарцумян А.А. принадлежит также 1/4 доли в данной квартире. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ мать подарила ей 1/2 доли в этой же квартире. Всего ей принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире для получения Российского гражданства своего брата с семьей: Арутюняна С.С., Арутюнян С.Н., Арутюняна К.С., Арутюняна Д.С., которые фактически никогда там не проживали. Место их жительства в настоящее время ей неизвестно, возможно в г. Москве или в районах Крайнего Севера. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за них, что ущемляет её интересы как собственника, материально они ей не помогают.

Просит признать Арутюнян С.С., Арутюнян С.Н., Арутюнян Д.С., Арутюнян К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отд. № 4 г. Нефтекумска снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Яковенко Е.В., назначенный судом для защиты их интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истицы о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, так как членами семьи они не являются, в квартире фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, никаких расходов по содержанию жилья не несут, и, следовательно, утратили право пользования жильём.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Кабалалиева Р.С., в судебном заседании согласилась с доводами истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку они только прописаны по указанному адресу, фактически там не проживали.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена Абрамян С.А., Абрамян В.Г., Амбарцумян А.А. и самой истицей в долевую собственность, каждому по 1/4 доли (л.д. 7).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы Абрамян В.Г., подарила истице принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что Абрамян З.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истицы не являются, в квартире фактически не проживают, а, следовательно, не приобрели право пользования жильём.

Из копии домовой книги, видно, что ответчики Арутюнян С.С., Арутюнян С.Н., Арутюнян Д.С., Арутюнян К.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателей несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамян З.С. удовлетворить.

Арутюняна С.С., Арутюнян С.Н., Арутюняна Д.С., Арутюняна К.С. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Арутюняна С.С., Арутюнян С.Н., Арутюняна Д.С., Арутюняна К.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Т.В. Белова