Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «30» января 2012 года г. Нефтекумск Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Исайкиной А.В., при секретаре Стаценко Ю.А., с участием истца Конева Ю.А., представителя администрации муниципального образования г.Нефтекумска Джемесюк Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конева Ю,А. к администрации муниципального образования г.Нефтекумска о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Конев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Нефтекумска о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом, в судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены им был приобретен земельный участок и недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ государственной приемной комиссией принят в эксплуатацию указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ он пристроил к дому пристройку из силикатного кирпича площадью <данные изъяты> кв.м. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию муниципального образования г. Нефтекумска с заявлением о разрешении на строительство (реконструкцию) пристройки к существующему жилому дому, однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на самовольно перепланированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель администрации муниципального образования г. Нефтекумска с иском согласна, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем недостроенный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Из копии разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что разрешено строительство жилого дома по <адрес>, в <адрес>. Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно карточки на строения, возведенные без разрешения, выданной Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», фактическая общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается наличие, местонахождение зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» под инвентарным № жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего на праве собственности на основании договора мены Коневу Ю.А. Согласно заключению, выданному Нефтекумским структурным подразделением Буденновского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства СК, реконструкция дома осуществлена с учетом действующих строительных норм и правил. Находится в хорошем состоянии. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Из копии сообщения администрации муниципального образования г. Нефтекумска от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Коневу Ю.А. было отказано в согласовании реконструкции жилого дома по тем основаниям, что разрешение на строительство (реконструкцию) указанного объекта (пристройки) жилого дома органами местного самоуправления не выдавалось. Учитывая, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства принадлежит истцу на праве собственности, возведенный на нем и перепланированный жилой дом создан истцом без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Учитывая, что перепланированный истцом жилой дом за ним не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на самовольно перепланированный жилой дом. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Конева Ю.А. на самовольно перепланированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, этажностью 1, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года. Судья: А. В. Исайкина