г. Нефтекумск «07» февраля 2012 года Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Минаева Е.В., с участием представителя истца по доверенности Стыценко А.А., представителя ответчика по доверенности Кондаковой И.Л., при секретаре Спиридоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Е.М. к администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Колесникова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Еще до заключения договора приватизации жилого помещения в целях благоустройства и улучшения жилищных условий ею была перепланирована данная квартира, а именно, возведена перегородка между залом и коридором, демонтирован настенный шкаф. При выполнении указанных работ она не согласовывала их с администрацией муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края. Согласно заключения начальника Нефтекумского структурного подразделения Буденовского филиала ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края перепланировка, выполненная в вышеуказанной квартире, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, за период проведения строительных работ, жалоб от жильцов не поступало. Просит вынести решение о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Колесникова Е.М. надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, с учетом мнения остальных участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Стыценко А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, суду пояснила, что перепланировка квартиры выполнена истцом самовольно, разрешительная документация на проведение перепланировки отсутствует. Однако возведенная перегородка между залом и коридором и демонтаж настенного шкафа никоим образом не угрожает жильцам ее квартиры, соседям, а также не нарушает строительные, градостроительные и иные нормы и правила. При обращении в администрацию муниципального образования г. Нефтекумска Колесниковой Е.М. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просила суд вынести решение о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края по доверенности Кондакова И.Л. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Колесниковой Е.М. не возражала. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Пунктом 1.7.1 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.1 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года). Согласно п. 1.7.3 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Судом установлено, что на основании договора приватизации жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова Е.М. и К. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является - Колесникова Е.М. Согласно копии карточки на строение, возведенное без разрешения, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по документам составляет № в том числе жилая площадь - № фактически общая площадь вышеуказанной квартиры составляет № в том числе жилая площадь - № Письмом главы администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, признана самовольной. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Согласно копии заключения визуального обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выданного начальником Нефтекумского структурного подразделения Буденновского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК Б. в ходе визуального обследования данной квартиры установлено, что в квартире выполнена перепланировка помещения - возведена перегородка между залом и коридором толщиной №, длиной №; демонтирован настенный шкаф. Перепланировка, выполненная в квартире, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью. За период проведения строительных работ жалоб от жильцов не поступало. Оснований относиться критически к указанному заключению специалиста у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная истцом самовольная перепланировка квартиры в виде возведения перегородки между залом и коридором, демонтажа настенного шкафа, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан как в указанной квартире, так и во всем доме, соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, градостроительных, строительных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Колесниковой Е.М. к администрации муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии. Данное решение суда является основанием для внесения Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Минаев