Дело № 2-396/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                9 апреля 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истицы Поздняковой Г.И.,

представителя ответчика - адвоката АК Нефтекумского района Ивановой О.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отделения № 4 МО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске (с местом дислокации в г. Нефтекумске) по доверенности Кабалалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Г.И. к Кадиеву О.Г-М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова Г.И. обратилась в суд с иском к Кадиеву О.Г-М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что у неё в квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописан Кадиев О.Г-М. Ответчик не является членом её семьи, о том, что он прописан по данному адресу, она узнала, когда получила приглашение на выборы. При приватизации ею квартиры в 2009 году, прописка ответчика не была указана ни в одном документе. Коммунальные услуги она оплачивает за себя. Местонахождение ответчика ей не известно.

Просит признать Кадиева О.Г-М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отд. № 4 г. Нефтекумска снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Иванова О.В., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, не возражала против удовлетворения требований истицы в части снятия Кадиева О.Г-М. с регистрационного учета, так как членом семьи он не является, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилья не несет и, следовательно, не приобрел права пользования жильём.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Кабалалиева Р.С., в судебном заседании согласилась с доводами истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он значится прописанным по указанному адресу, фактически не проживает.

Выслушав истицу, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что собственником комнаты по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, является Позднякова Г.И. (л.д. 10).

Из копии домовой книги, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Позднякова Г.И. (л.д. 7-9).

Справкой, выданной МУП «ЖХ» МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации Кадиева О.Г-М. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Прописан в жилье истицы при неустановленных судом обстоятельствах.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Коммунальные услуги истица оплачивает от своего имени в расчете на одного человека, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 11).

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поздняковой Г.И. удовлетворить.

Кадиева О.Г-М. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Кадиева О.Г-М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Т.В. Белова