Дело № 2-370/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск              19 апреля 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истца Попова Н.Н.,

представителя ответчика адвоката АК Нефтекумского района Ивановой О.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н.Н. к Попову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попов Н.Н. обратился в суд с иском к Попову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Попов Н.Н. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у своей матери П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы он и его сын Попов А.Н. С матерью сына П. они развелись в 1997 году и сын с матерью уехали в <адрес>, где в 2003 году сын прописался в доме у своей матери, а в 2006 году вернулся, и он прописал его в этом доме. Сын закончил в <адрес> школу и в августе 2006 года снова уехал к матери в Белгородскую область, но остался прописанным в доме. Точный адрес сына ему не известен, связи с ним не поддерживает. Самостоятельно и добровольно Попов А.Н. не снимается с регистрационного учета.

Без заявления и личного присутствия самого Попова А.Н. снять его с регистрационного учета в УФМС ему отказали.

С момента приобретения им жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В настоящее время он намерен продать указанный жилой дом, однако, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Попова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Иванова О.В., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, не согласилась с доводами истца, поскольку ответчик прописан был как член семьи, какое-то время проживал по указанному адресу, неизвестна его обеспеченность жильем.

Представительтретьего лица, представительУФМС России по Ставропольскому краю В.Н. Романенко, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Копией свидетельства о государственной регистрации права подтверждается право собственности Попова Н.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9-10).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Поповым Н.Н. и П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 17).

От данного брака имеется сын Попов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 47).

Из копии домовой книги, установлено, что Попов А.Н. и Попов Н.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Как пояснил в судебном заседании истец и следует из материалов дела, ответчик Попов А.Н. приходится ему родным сыном, значится зарегистрированным в его квартире, однако, около 6 лет по указанному адресу не проживает, семейные отношения прекратил, каких-либо обязательств по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несёт.

Актом на факт проживания подтверждается факт регистрации Попова А.Н. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает (л.д. 15).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Соглашения, либо решения о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не имеется.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Попов А.Н. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова Н.Н. удовлетворить.

Попова А.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Попова А.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2012 года.

Судья        Т.В. Белова