Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2012 года                                           г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Стаценко Ю.А.,

с участием истца Сулайбанова С.К.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Нефтекумска Кондаковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулайбанова С.К. к администрации муниципального образования г.Нефтекумска, администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

                                 У С Т А Н О В И Л :

Сулайбанов С.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска, администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что на основании постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок из категорий земли поселений в аренду сроком на 3 года с правом последующего выкупа для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на производство строительных работ. В ДД.ММ.ГГГГ им был построен и введен в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор и по настоящее время он проживает с семьей по указанному адресу, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом он не может, поскольку земельный участок, на котором размещен дом, не принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования г. Нефтекумска против требований истца не возражает.

Представитель администрации Нефтекумского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации муниципального образования г.Нефтекумска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из копии постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 3 года с правом последующего выкупа для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу <адрес>.

Из копии разрешения на производство строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу разрешено производство строительных работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>.

Из копии акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям строительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Согласно копии постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» указанное жилой дом значится за истцом без оформления права собственности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация», общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Из копии договора аренды земельного участка, расположенного на территории г. Нефтекумска, относящегося к категории земель «Земли поселений» от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что постановление о предоставлении истцу в аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, земельным участком по адресу: <адрес>, истец пользуется на основании договора аренды, который до настоящего времени не расторгнут, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, и принимая во внимание, что жилое строение создано истцом без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что построенный истцом жилой дом за ним не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сулайбанова С.К. на жилой дом (литера А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, этажностью 1, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.

Судья:                                                                      А.В.Исайкина