Дело № 2-415/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения г. Нефтекумск 4 мая 2012 года Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Беловой Т.В., при секретаре Мургустовой Э.С., представителя истца по доверенности Гаврилова В.И., ответчиков Мелкумовой Э.В., Гусейнова М.И-О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ 7908 к индивидуальному предпринимателю Мелкумову С.Э., Мелкумовой Э.В., Гусейнову М.И-О. о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ 7908 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мелкумову С.Э., Мелкумовой Э.В., Гусейнову М.И-О. о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам. В судебном заседании стороны выразили намерение заключить мировое соглашение, по условиям которого ответчики обязуются в солидарном порядке погасить признанную ими оставшуюся задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно графикам: Основной долг в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. Просроченные проценты, неустойку и плату за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Погашение производится с соблюдением следующей очередности: - погашается неустойка; - погашается просроченная плата; - погашаются проценты по кредитам; - погашается основной долг. Солидарные должники обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение исковых заявлений по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Нефтекумском районном суде Ставропольского края в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, по ставке 12,0 (Двенадцать) процентов годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начиная с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения суммы долга (включительно). Первая дата уплаты процентов - 25-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мировых соглашений (не включая эту дату) по 25-е число (включительно) месяца следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда. В дальнейшем проценты уплачиваются 25-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, указанной в графике мирового соглашения, за период с 25-го числа предшествующего месяца (включительно) по 25-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 25-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в графике мирового соглашения (включительно). При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). Солидарные должники и/или Третье лицо вправе производить полное или частичное досрочное погашение обязательств по мировому соглашению. Платежи, направленные на погашение долга досрочно, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение долга, установленных графиком; С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения восстановить сумму просроченной задолженности по основному долгу, по процентам и платам на счетах по учету срочных обязательств, возникшим у клиента перед Банком по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств по заключаемому мировому соглашению с ИП Мелкумовым С.Э. обеспечивается залоговым имуществом, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В случае нарушения со стороны солидарных должников своих обязательств по мировому соглашению в части своевременного и полного внесения необходимых платежей, членам проектной группы осуществить мероприятия по получению в суде исполнительных листов для последующего их предъявления в УФССП; Исполнение обязательств Ответчиками по настоящему мировому соглашению обеспечивается: договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Мелкумовой Э.В., предметом которого является следующее имущество: - объект недвижимости - нежилое здание (торговый центр), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, №. Оценочная стоимость - <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. - объект недвижимости - нежилое здание (котельная), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №. Оценочная стоимость - <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>., №. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мелкумовой Э.В. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, местоположение между жилыми домами № и № № микрорайона Кадастровый №. Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мелкумовой Э.В. - право аренды земельного участка сроком на 3 года, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (между жилыми домами № и № № микрорайона), №. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Общая залоговая стоимость <данные изъяты>. Указанное имущество подлежит обязательному страхованию. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Банка, в том числе заключившими с Истцом Соглашение о сотрудничестве и включенными в публикуемый на официальном сайте Истца в сети Интернет перечень страховых компаний, участвующих в страховании залогового имущества. Выгодоприобретателем назначается Банк. В случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению, нарушения графика платежей, указанного в п. 4., 4.1. соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации, Истец вправе обратиться в Нефтекумский районный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании солидарно с ответчиков всей суммы долга и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные Мировым соглашением, за вычетом оплаченных Ответчиками сумм, а также на обращение взыскания на заложенное имущество. Определить начальную цену реализации - залоговую стоимость имущества. В связи с оформлением права собственности на арендуемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., заключить доп.соглашение к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к протоколу судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 39,166.173, п.4 ст. 220 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Открытым Акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Нефтекумского отделения № и индивидуальным предпринимателем Мелкумовым С.Э., Мелкумовой Э.В., Гусейновым М.И-О., согласно которому ответчики обязуются в солидарном порядке погасить признанную ими оставшуюся задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно графикам: Основной долг в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>) рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. Просроченные проценты, неустойку и плату за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Погашение производится с соблюдением следующей очередности: - погашается неустойка; - погашается просроченная плата; - погашаются проценты по кредитам; - погашается основной долг. Солидарные должники обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение исковых заявлений по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Нефтекумском районном суде Ставропольского края в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, по ставке 12,0 (Двенадцать) процентов годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начиная с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения суммы долга (включительно). Первая дата уплаты процентов - 25-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мировых соглашений (не включая эту дату) по 25-е число (включительно) месяца следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда. В дальнейшем проценты уплачиваются 25-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, указанной в графике мирового соглашения, за период с 25-го числа предшествующего месяца (включительно) по 25-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 25-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в графике мирового соглашения (включительно). При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). Солидарные должники и/или Третье лицо вправе производить полное или частичное досрочное погашение обязательств по мировому соглашению. Платежи, направленные на погашение долга досрочно, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение долга, установленных графиком; С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения восстановить сумму просроченной задолженности по основному долгу, по процентам и платам на счетах по учету срочных обязательств, возникшим у клиента перед Банком по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств по заключаемому мировому соглашению с ИП Мелкумовым С.Э. обеспечивается залоговым имуществом, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В случае нарушения со стороны солидарных должников своих обязательств по мировому соглашению в части своевременного и полного внесения необходимых платежей, членам проектной группы осуществить мероприятия по получению в суде исполнительных листов для последующего их предъявления в УФССП; Исполнение обязательств Ответчиками по настоящему мировому соглашению обеспечивается: договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Мелкумовой Э.В., предметом которого является следующее имущество: - объект недвижимости - нежилое здание (торговый центр), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, №. Оценочная стоимость - <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. - объект недвижимости - нежилое здание (котельная), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №. Оценочная стоимость - <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>., №. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мелкумовой Э.В. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, местоположение между жилыми домами № и № № микрорайона Кадастровый №. Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мелкумовой Э.В. - право аренды земельного участка сроком на 3 года, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (между жилыми домами № и № № микрорайона), №. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость <данные изъяты> руб., залоговая стоимость - <данные изъяты> руб. Общая залоговая стоимость <данные изъяты>. Указанное имущество подлежит обязательному страхованию. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Банка, в том числе заключившими с Истцом Соглашение о сотрудничестве и включенными в публикуемый на официальном сайте Истца в сети Интернет перечень страховых компаний, участвующих в страховании залогового имущества. Выгодоприобретателем назначается Банк. В случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению, нарушения графика платежей, указанного в п. 4., 4.1. соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации, Истец вправе обратиться в Нефтекумский районный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании солидарно с ответчиков всей суммы долга и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные Мировым соглашением, за вычетом оплаченных Ответчиками сумм, а также на обращение взыскания на заложенное имущество. Определить начальную цену реализации - залоговую стоимость имущества. В связи с оформлением права собственности на арендуемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Нефтекумским районным судом Ставропольского края. Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения обратить к немедленному исполнению. Производство по делу по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ 7908 к индивидуальному предпринимателю Мелкумову С.Э., Мелкумовой Э.В., Гусейнову М.И-О. о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам - прекратить. Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения. Судья: Т.В. Белова