Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск                           15 июня 2012 года                  

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Кустовой Я.А.,

с участием истицы И.,

представителя ответчиков М.., Г.. по назначению адвоката Саркисяна А.Р.,

представителем ответчика Н.. по назначению адвоката Яковенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Н., М., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в Нефтекумский районный суд с иском к Н., М., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: <данные изъяты>, она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес>.

В настоящее время ответчики не имея на то законных оснований не снимаются с регистрационного учета, их точное место жительства ей не известно.

Ответчики не оплачивают расходы, связанные с домом и она вынуждена нести бремя расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство создает ей определенные неудобства связанные с материальными затратами, которые она вынуждена нести, оплачивая коммунальные услуги за людей, которые фактически не являются членами ее семьи. Место жительства ответчиков ей не известно.

В начале мая 2012 г. она обратилась в ОУФМС по СК в Нефтекумском районе с просьбой снять с регистрационного учета ответчиков. В ее просьбе ей устно отказали.

Данный отказ был мотивирован тем, что согласно п. 13 ч. 11 приказа ФМС № 208 от 20.09.2007 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признание Н., М., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, снятие их с регистрационного учета ей необходимо для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании истица И. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ответчики зарегистрированы в ее доме, в настоящее время там не проживают, не оплачивают расходы, связанные с домом и она вынуждена нести бремя расходов по уплате за жилой дом и коммунальные услуги. Ответчики не является членами ее семьи, договор найма жилого дома с ней не заключали, в этой связи считает, что они утратили право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Место жительства ответчиков ей не известно. Просит суд признать Н., М., Г., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске отд. № 4 г. Нефтекумск, снять с регистрационного учета Н., М., Г., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Ответчики Н., М., Г. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно.

Представитель ответчика Н. - адвокат Адвокатского кабинета Яковенко Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска не возражает.

Представитель ответчиков М., Г. - адвокат Коллегии адвокатов «Эгида» Саркисян А.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по исковому заявлению И. без их участия. Суд с учетом мнения истицы, представителей ответчиков считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из копии договора купли-продажи объекта недвижимости с условиями о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, И. приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что И. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги видно, что в доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Н., М., Г..

Из объяснений истицы И. видно, что ответчики членами семьи нового собственника квартиры - истицы по делу - не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истица с ответчиками не заключали.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики Н., М., Г. зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. к Н., М., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н., М., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия Н., М., Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                 Н.Е. Горностай