Дело № 2-788/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск             1 августа 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истицы Ксединовой Н.М.,

представителя ответчика - адвоката Лонкина П.П., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксединовой Н.М. к Абдуллаеву М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ксединова Н.М. обратилась в суд с иском к Абдуллаеву М.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Спустя некоторое время, она узнала, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Абдуллаев М.Х..

Ответчик лишь зарегистрирован в квартире по указанному адресу, но фактически в ней не проживает. Ей не известно настоящее фактическое место жительства ответчика.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем создает дополнительные затраты на содержание указанной квартиры и оплату коммунальных услуг. Материальное положение не позволяет нести необоснованные расходы.

Ответчик не является членом её семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчиком, они не заботятся друг о друге. Никакого договора она с ответчиком не заключала.

Просит признать Абдуллаева М.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отд. № 4 г. Нефтекумска снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Лонкин П.П., назначенный судом для защиты его интересов в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований истицы о снятия Абдуллаева М.Х. с регистрационного учета, так как членом семьи он не является, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилья не несет и, следовательно, не приобрел права пользования жильём.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ксединова Н.М. приобрела у М. в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 8-9, 10).

Из копии домовой книги, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Абдуллаев М.Х. (л.д. 11-12).

Актом на факт проживания, выданным комиссией уличного комитета микрорайона № 0 г. Нефтекумска, подтверждается факт регистрации Абдуллаева М.Х. по адресу: <адрес>, но фактически не проживающего по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ксединовой Н.М. удовлетворить.

Абдуллаева М.Х. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Абдуллаева М.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2012 года.

Судья:         Т.В. Белова