ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Нефтекумск «06» апреля 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
с участием помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Поляковой Л.В.,
истца Омарова М.И.,
представителя истца - адвоката Ч., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кустовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова М.И. к Омаровой П.А., Алиевой А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Омаров М.И. обратился в суд с иском к Омаровой П.А., Алиевой А. б/о о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Алиеву А. б/о, признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> Омарову П.А., снятии ее с регистрационного учета и выселении по указанному адресу.
В судебном заседании истец Омаров М.И. пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>. Указанную недвижимость ему подарил его отец Омаров И.И. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы гр. Омарова П.А. и Алиева А. б/о. Ответчицы не являются членами его семьи, с ними он не ведет общего хозяйства, у них с ответчицами нет общих интересов и они не заботятся друг о друге. В его доме имеются некоторые вещи, принадлежащие Омаровой П.А. и она поставила замок на входной двери его дома, в связи с чем он не имеет возможности попасть в этот дом. Кроме того, Омарова П.А. по его приходу в дом не запускает его в собственный дом, выгоняет его. Ранее указанная недвижимость принадлежала его отцу - Омарову И.И., Омарова П.А. является его племянницей. Она приехала в г. Нефтекумск и попросила его прописать временно у себя дома, чтобы она могла устроиться на работу. У Омаровой П.А. в настоящее время имеется в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Однако ответчица по настоящее время не дает ему доступ в собственный дом и не выселяется оттуда. Другая ответчица - Алиева А. б/о является бывшей супругой его отца. Она в настоящее время проживает в РД, она никогда не проживала по вышеуказанному адресу, а лишь была там зарегистрирована.
Представитель истца адвокат Ч. поддержал исковые требования по изложенным основаниям и просил удовлетворить в полном объёме.
Ответчики Омарова П.А. и Алиева А. б/о в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлениям, находящимися в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались, возражений по иску не представили.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
При таких обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Омаровой П.А. и Алиевой А. б/о.
По заключению помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Поляковой Л.В., участвовавшей в судебном заседании, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Омарова П.А. собственником жилого дома и родственником истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, она может быть выселена из указанного домовладения.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по СК.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из копии договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ О. подарил Омарову М.И. принадлежащие ему земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>
Из копий свидетельств о государственной регистрации права видно, что Омарову М.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истца, ответчики Омарова П.А. и Алиева А. б/о членами семьи собственника жилого помещения - Омарова М.И. не являлись и не являются, коммунальные и иные расходы и платежи не несут. Договор о возмездном либо безвозмездном использовании жилого помещения между ними не заключался, у истца перед ответчицей Омаровой П.А. алиментных обязательств не имеется. На требования Омарова М.И. освободить жилое помещение ответчик Омарова П.А. отвечает отказом. В настоящее время у Омаровой П.А. имеется в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его право собственника.
Истец, как собственник данного жилого помещения, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальных услуг и иные платежи.
Из копии домовой книги видно, что в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики Омарова П.А. и Алиева А. б/о.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, согласно адресной справки, предоставленной отделением НУФМС России по Ставропольскому краю в Нефтекумском районе, гр. Алиева А. б/о значилась зарегистрированной по адресу: СК, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ убыла в <адрес> к месту жительства.
Следовательно, в удовлетворении исковых требований в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Алиеву А. б/о необходимо отказать, в связи с тем, что Алиева А. б/о с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик Омарова П.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилья не является, договор на проживание в данном жилом помещении не заключался, требования собственника освободить жилое помещение не выполняет, ее регистрация и проживание в этом жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Омарова М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Омарова М.И. к Омаровой П.А., Алиевой А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.
В удовлетворении исковых требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Алиеву А. - отказать.
Признать Омарову П.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Омарову П.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2011 года.
Данное решение суда является основанием для снятия Омаровой П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Ответчики вправе подать в Нефтекумский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Е. Горностай