Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2011 года г. Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.,
при секретаре Стаценко Ю.А.,
с участием представителя истца Нурмухомбетовой Г. Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллагулиева А.Б. к администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета об установлении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Аллагулиев А.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета о признании права собственности на квартиру, в судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом на выделенном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> была построена квартира. В 1992 году истец и члены его семьи вселились в квартиру и проживают в ней до настоящего времени. В 1992 году истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. С указанного время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако правоустанавливающие документы на нее у истца отсутствуют, что препятствует ему распорядиться домовладением, в связи с чем просит установить право собственности на квартиру.
Представитель администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из копии справки АМО Озек-Суатского сельсовета видно, что по данным похозяйственных книг дом по <адрес>, в <адрес> значится за истцом. Указанный жилой дом возведен на законных основаниях, закончен строительством и находится в эксплуатации.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю в собственности истца значится приусадебный земельный участок, расположенный по <адрес>
Из домовой книги видно, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> в 1997 году.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» указанное домовладение значится за истцом без оформления права собственности.
Из представленных квитанций видно, что истец оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу.
При изложенных доказательствах суд приходит к выводу о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде квартиры по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что приобретенная истцом квартира за ним не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Аллагулиева А.Б. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2011 года.
Судья: А.В. Исайкина