Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2011 года г.Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.,
при секретаре Стаценко Ю.А.,
представителя истца Коваленко И.В.,
ответчиков Федяниной Н.В., Федяниной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю к Федяниной Н.В., Федяниной А.В., Федяниной Ю.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л :
Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю обратилось в суд с иском к Федяниной Н.В., Федяниной А.В., Федяниной Ю.В., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просило обязать ответчиков передать Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю занимаемое здание депо пожарное, нежилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просит обязать ответчиков передать Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю занимаемые нежилые помещения №№ по экспликации <данные изъяты> кв.м, № кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью 38,4 кв.м второго этажа в здании депо пожарное, нежилого назначения.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, суду пояснил, что согласно договору пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и истцом, в оперативное управление истца было передано здание депо пожарное, нежилого назначения, расположенное по адресу: <адрес> Право истца на управление данным зданием зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчики незаконно занимают помещения в указанном здании, тем самым создают истцу препятствия в пользовании имуществом. Просит обязать ответчиков передать истцу занимаемые ими нежилые помещения по экспликации №, №, №, №, №, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м второго этажа в здании депо пожарное, нежилого назначения, взыскать судебные расходы.
Ответчица Федянина Н.В., действующая в своих интересах и интересах Федяниной А.В. по доверенности, с иском не согласна, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она трудоустроилась на работу в пожарную часть, где была поставлена на учет для получения жилья, а также встала на учет в администрации г. Нефтекумска. По устному распоряжению руководителя отряда в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната в общежитии в здании пожарного депо, после рождения младшей дочери ей была предоставлена комната большего размера, а затем была предоставлена еще одна комната, в ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по данному адресу, все члены ее семьи также зарегистрированы по этому же адресу, кроме того, ею было проведено переоборудование помещения и она отделила себе кухню и ванную комнату. Какую-либо плату за проживание и коммунальные услуги сначала она не вносила, но затем возник вопрос о возмещение затрат на водопользование, которые несла пожарная часть, и жильцы стали вносить плату за воду в пожарную часть в соответствии с нормами для общежития. Позже стали возмещать оплату за теплоэнергию собственнику. В ДД.ММ.ГГГГ она уволена из пожарной части, но продолжала проживать в том же помещении и вносила плату за воду в пожарную часть, а за теплоэнергию - в ООО «<данные изъяты>». После смены собственника и передачи здания пожарного депо МЧС оплату за коммунальные услуги у нее не принимают, ссылаясь на отсутствие порядка уплаты. Просит в иске отказать, так как другого жилья у них не имеется, ее доход не позволяет приобрести или снять другое жилье.
Ответчица Федянина Ю.В. с иском не согласна, суду пояснила, что она проживала в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована, в настоящее время она данным помещением не пользуется, так как намеревается создать свою семью. Просит в иске отказать, так как другого жилья у них не имеется.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из копии договора пожертвования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю, акту приема-предачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу передано безвозмездно в государственную собственность здание депо пожарное литера А-А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно распоряжению Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ здание депо пожарное, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на балансовый учет краевого имущества.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права видно, что Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <данные изъяты> владеет на праве оперативного управления зданием депо пожарное, нежилого назначения площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, этажность-3, расположенным по адресу: <адрес>.
Как установлено, помещения №№ по экспликации <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже в здании депо пожарное занимают ответчики.
Каких-либо правовых оснований для пользования указанным имуществом ответчиками не имеется.
Доводы ответчиков о том, что они занимают спорные помещения как выделенные им в качестве жилых, ничем не подтверждены.
Из материалов дела следует, что спорные помещения, используемые ответчиками в качестве жилых, таковыми не являются, что подтверждается следующими доказательствами.
Из вышеприведенной копии государственной регистрации права на недвижимое имущество видно, что здание депо пожарное имеет назначение нежилого здания. Из копии технического паспорта также видно, что здание, в котором находятся помещения №№ по экспликации <данные изъяты> - коридор, душ, туалет, коридор, комната, занимаемые ответчиками, является нежилым.
Свидетель Ш.Р. суду показал, что здание пожарного депо предназначено для размещения личного состава и техники для выполнения задачи оперативного реагирования на неожиданные возгорания, является режимным объектом, на котором организовано круглосуточное дежурство, с пропускным режимом, на котором не допускается пребывание посторонних лиц. Наличие помещений в виде комнат для отдыха, кухни, душа, туалета в здании обусловлено необходимостью обеспечения круглосуточного дежурства.
В соответствии с Положением об организации гарнизонной и караульной службы в субъектах Российской Федерации Южного федерального округа, утвержденного приказом Южного регионального центра МЧС России от 28 февраля 2008 года № 48, для караула в пожарном депо должны быть предусмотрены помещения в соответствии с Нормами проектирования объектов пожарной охраны (п.79). Караулом является личный состав подразделения, осуществляющий караульную службу в течение дежурства с использованием пожарной техники этого подразделения (п.1). Согласно Приложению 9 к указанному Положению распорядок дня дежурного караула пожарного подразделения предусматривает в числе прочего прием пищи, время психологической разгрузки, культурно-досуговой работы, отдых, туалет.
Из копии письма ФГУП СК «СКВ» Нефтекумский «Водоканал» видно, что ответчики - Федянина Н.В., Федянина Ю.В., Федянина А.В. не являются абонентами филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-Нефтекумский «Водоканал», начисление и оплата за водоснабжение и водоотведение не производится.
Из копии письма филиала ГУП «Ставрополькомунэлектро» г. Нефтекумск-сбытовое обособленного подразделение «Энергосбыт» видно, что с ответчиками договор на снабжение электроэнергией отсутствует.
Из копии сообщения МУП «Санитарная очистка и благоустройство» МО г. Нефтекумска видно, что с ответчиками договоров на вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не заключалось, и оплата не производилась.
Ответчики не отрицают, что коммунальные платежи они не производят.
При изложенных доказательствах суд приходит к выводу о том, что занимаемые ответчиками помещения не предназначены для постоянного проживания, к жилищному фонду не относятся.
Само по себе разрешение руководства на проживание в помещении пожарного депо не свидетельствует о том, что ответчикам было предоставлено жилое помещение.
Ссылка ответчиков на то, что они зарегистрированы в спорном помещении, не может быть принята во внимание, так как из копий паспортов видно, что ответчики зарегистрированы в здании по <адрес>, а не в конкретных помещениях. Представленная ответчиками незаверенная ксерокопия домовой книги (происхождение которой не установлено), поименованная как домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме по ул.г.Нефтекумск ОПО-6 общежитие, не соответствует фактическому назначению помещения пожарного депо, из нее усматривается, что по указанному адресу - <адрес> зарегистрированы и другие граждане (а не только ответчики) без указания на конкретные помещения, что свидетельствует о регистрации граждан по месту их работы при пожарной части.
Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства производится на основании паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина; документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
Каких-либо документов, являющихся основанием для проживания по названному адресу, ответчиками не представлено.
Наличие регистрации, произведенной в нарушение закона, не может являться основанием для приобретения права на спорные помещения.
Ссылка ответчиков на оплату услуг, произведенную на основании представленных квитанций, не может являться подтверждением наличия исполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора жилищного найма, поскольку из объяснений ответчиков следует, что указанные платы являлись средством возмещения затрат, понесенных пожарной частью, в связи с проживанием ответчиков в здании пожарного депо.
Необоснованна и ссылка ответчицы Федяниной Н.В. на то, что она проработала в пожарной охране <данные изъяты> лет, что подтверждается копией трудовой книжки, как на основание ее возражений против иска постольку, поскольку само по себе наличие права на обеспечение жилым помещением (если бы такое право возникло) не влечет за собой сохранение права пользования ранее предоставленным помещением, не предназначенным для постоянного проживания гражданина.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для защиты права собственника и удовлетворения его исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, в силу ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец уплатил за оказание помощи представителя <данные изъяты>. руб.
Принимая во внимание объем оказанной истцу помощи, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца 15 тыс. рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю к Федяниной Н.В., Федяниной А.В., Федяниной Ю,В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.Обязать Федяниной Н.В., Федянину А.В., Федянину Ю.В. передать Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю занимаемые нежилые помещения №№ по экспликации <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже в здании депо пожарное, нежилого назначения, с инвентарным номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Взыскать в пользу Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю с Федяниной Н.В., Федяниной А.В., Федяниной Ю.В. солидарно расходы по оплате труда представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года.
Судья: А.В. Исайкина