Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 27 апреля 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Мургустовой Э.С.,
с участием истца Валасова П.С.,
представителя ответчиков - адвоката Кадиевой Х.М., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валасова П.С. к Родину Ю.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Валасов П.С. обратился в суд с иском к Родину Ю.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает вместе с членами семьи:супругой - В., сыном - В., сыном - В., матерью - В..
Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его двоюродный племянник - Родин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик лишь прописан по указанному адресу, но никогда фактически там не проживал и по настоящее время не проживает.
Он неоднократно просил мать ответчика - К. при разговоре по мобильному телефону, чтобы она передала своему сыну его просьбу, чтобы он выписался из его дома. Она пояснила, что, где находится в настоящее время ее сын она не знает, и при возможности передаст ему его просьбу. Однако, до настоящего времени его просьба не выполнена и адрес фактического проживания ответчика ему неизвестен.
Ответчик не является членом его семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчиком, не заботятся друг о друге. В связи с чем право пользования у ответчика отсутствует.
Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо ему для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащего на праве собственности домовладения в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Просит признать Родина Ю.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Родин Ю.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчиков адвокат Кадиева Х.М., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истца, поскольку в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих право собственности истца на домовладение. Ответчик по данному адресу никогда не проживал и, следовательно, не приобрел право пользования жильём.
Представитель третьего лица, отделения № 4 межрайонного ОУФМС по Ставропольскому краю в Нефтекумском районе по доверенности Кабалалиева Р.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является Валасов П.С. (л.д. 7-8).
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, Валасов П.С. проживает в <адрес>, по данному адресу прописаны: его жена - В., сыновья - В. и В., мать - В., а также Родин Ю.В. (л.д. 12).
Ответчик членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, и никогда не проживал.
Из копии домовой книги, видно, что Родин Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Актом на факт проживания подтвержден факт прописки по адресу: <адрес> Родина Ю.В., однако с момента прописки по настоящее время он по данному адресу не проживает (л.д. 11).
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик Родин Ю.В. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Валасова П.С. удовлетворить.
Родина Ю.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Родина Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова