Дело №2-1285/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заморина Валерия Павловича к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Заморин В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является наследником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ..., ..., ..., которая зарегистрирована на праве совместной собственности за Замориной Устиньей Федоровной на основании договора передачи квартиры в совместную собственность Номер обезличен от Дата обезличена года В настоящее время он обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти матери Замориной Устиньи Федоровны, умершей Дата обезличена года, но ему свидетельство не выдают, так как в квартира имеется перепланировка. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим для регистрации перехода права собственности в порядке наследования было отказано в связи с произведенной перепланировкой – разобрана деревянная оштукатуренная перегородка между гардеробной и жилой комнатой с последующим ее смещением, в результате увеличилась гардеробная и уменьшилась жилая площадь; устроенная из ГКЛ по каркасу в жилой комнате, в результате увеличилась прихожая и уменьшилась жилая комната; демонтировано дверное полотно в прихожей, устроен дверной проем в перегородке между прихожей и жилой комнатой. В результате перепланировки уменьшилась общая площадь квартиры и жилая, увеличилась подсобная. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Заморин В.П. исковые требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам. Пояснив, что он наследник после смерти матери Замориной Устиньи Федоровны, умершей Дата обезличена года, она жила в квартире одна, с заявлением он обратился к нотариусу, свидетельство о праве на наследство ему не дали, так как нет нового технического паспорта. Вторым наследником является сестра. Перепланировку делали родители. На данный момент им необходим технический паспорт для принятия наследства. По заключению несущие стены не были затронуты, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования. Перепланировка не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной. Обратившееся лицо является ненадлежащим истцом, так как не является собственником либо пользователем.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, а именно -наследование.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Дата обезличена по ... ... принадлежала Замориной Устинье Федоровне на основании договора передачи жилой квартиры в совместную собственность Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно свидетельству о смерти Заморина Устинья Федоровна умерла Дата обезличена. После смерти Замориной У.Ф. наследником ее доли остался Заморин В.П., что не оспаривалось ответчиком.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что к истцам перешло право восстановления нарушенного права по сохранению перепланировки. В связи с чем, довод администрации о том, что истцы являются не надлежащими истцами, не состоятелен.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
Согласно представленного заключения Нефтекамского Межрайонного филиала ГУП БТИ выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировки не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживает истец и не создает угрозу жизни и здоровью иных жильцов, то суд, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Заморина Валерия Павловича к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Разрешить Заморину Валерию Павловичу сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно прилагаемого технического плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 16 июня 2010 года