Дело №2-1058/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зилалова Масхуда Ангамовна к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зилалова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что за ней признано право собственности на комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи технического паспорта ей было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой, а именно: заложен кирпичной кладкой дверной проем в жилую комнату, разобраны деревянные шкафы, частично разобрана кирпичная перегородка между жилыми комнатами, устроены перегородки из ГКЛ по каркасу с проемами, в результате образовались 2 жилые комнаты 12.7 кв.м и 10.8 кв.м., устроена кирпичная перегородка с дверным проемом, в результате образовалась прихожая, кухня и санузел в которых установлены сантехнические приборы и подключены к системе канализации ГВС и ХВС проходящие в подвале. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, так как по заключению данная перепланировка не нарушает целостность конструкции и законные интересы жильцов дома.
В судебном заседании Зилалова М.А. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснила, что при перепланировке несущие стены не были затронуты, дом кирпичный, все работы проводились работниками ЖЭУ с разрешения собственника дома. В связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ является самовольной, просят учесть, что они каких-либо прав истцов не нарушали, при этом в сохранении перепланировки не возражают.
Представить ОАО АНК "Башнефть" на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо Зилалов А.Р. на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен в ... по ... ... находится в пользовании Зилаловой и ее сына на основании договора социального найма от Дата обезличена года. По решению суда вступившего в законную силу от Дата обезличена года за Зилаловой признано право собственности на спорные комнаты, на данный момент оформить право собственности не может, так как ранее в комнатах была проведена перепланировка. Заложен кирпичной кладкой дверной проем в жилую комнату, разобраны деревянные шкафы, частично разобрана кирпичная перегородка между жилыми комнатами, устроены перегородки из ГКЛ по каркасу с проемами, в результате образовались 2 жилые комнаты 12.7 кв.м и 10.8 кв.м., устроена кирпичная перегородка с дверным проемом, в результате образовалась прихожая, кухня и санузел в которых установлены сантехнические приборы и подключены к системе канализации ГВС и ХВС проходящие в подвале. Все работы были проведены работниками ЖЭУ и исходя из представленного заключения ГУП «Башжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не ухудшает прочностные характеристик здания. Подключение сантехнических приборов к действующей канализации ГВС и ХВС выполнены в соответствии с действующим СниП.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания, не противоречит санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а архитектурно-планировочное решение квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, то на основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зилаловой Масхуды Ангамовны к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Зилаловой Масхуде Ангамовне сохранить комнаты Номер обезличен расположенные в ... по ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого технического плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 10 июля 2010 года