Дело №2-1756/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Анатольевича, Ивановой Ксении Анатольевны, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ильясова Р.И. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ивановы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим ей для продажи квартиры ей было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой – устроена перегородка из гипсовых плит в жилой комнате, в результате образовалась кладовка и уменьшилась жилая комната. В результате перепланировки уменьшилась общая площадь квартиры и жилая, увеличилась подсобная. Просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, так как несущие стены не были затронуты, а данная перепланировка не нарушает целостность конструкции.
В судебном заседании Иванов А.А., Иванова К.А., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в иске. Кроме того, пояснив, что при перепланировке несущие стены не были затронуты, согласование МВК ими не проходилось, в силу незнания.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что перепланировка квартиры истцом проведена с нарушением ст.26 ЖК без обращения в МВК, хотя в сохранении не возражает, встречных требований к Ивановым не имеют.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... находится в пользовании истцов на основании договора социального найма от Дата обезличена года.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан, а потому довод ответчика об отсутствии заключения МВК не состоятелен.
Исходя из представленного заключения Нефтекамского Межрайонного филиала ГУП БТИ, выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом., классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировке не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не нарушает целостность конструкций здания, и интересам других жильцов, а также отсутствие встречных требований ответчиков к истцам суд приходит к выводу о сохранении квартиры в перепланированном виде, исходя из представленного технического паспорта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Иванова А.А., Ивановой К.А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ильясова Р.И. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Иванову Александру Анатольевичу, Ивановой Ксение Анатольевне сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... в перепланированном состоянии согласно прилагаемого технического паспорта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 10 июля 2010 года