Дело №2-1114/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махатаевой Рамили Шагалиевны к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Махатаева Р.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора передачи квартиры в совместную собственность она и ее супруг –Махатаев В.А., являлись сособственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... РБ. В настоящее время истец обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти Махатаева Виктора Александровича, умершего Дата обезличена года. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим для регистрации перехода права собственности в порядке наследования, ей было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой. Зашит ГКЛ дверной проем между кладовкой и жилой комнатой; разобрана гипсовая перегородка между кладовкой и жилой комнатой, в результате увеличилась жилая комната; устроена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с проемом в жилой комнате, в результате уменьшилась жилая комната, и образовался коридор. В результате перепланировки уменьшилась общая площадь квартиры и подсобная, увеличилась жилая. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Махатаева Р.Ш. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснив, что при перепланировке квартиры не были затронуты несущие стены. Дом кирпичный, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Установление данного факта необходимо для получения нового технического паспорта.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Галлиев Д.Р. и Габбасова Е.А. с исковыми требованиями согласились, просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен находящаяся в ... ... ... принадлежала на основании договора передачи квартиры в совместную собственность Махатаеву Виктору Александровичу и Махатаевой Рамиле Шагалиевне, которые являлись сособственниками вышеуказанной квартиры. Согласно свидетельству о смерти Махатаев В.А. умер Дата обезличена года. Исходя из справки с места жительства в спорной квартире также зарегистрированы Галиев Д.Р. и Габбасова Е.А.
После смерти Махатаева В.А. наследником осталась его супруга Махатаева Р.Ш.
Исходя из ст. 129 ГК РФ, объект и гражданские права перешли к истцу в порядке универсального правопреемства, а именно наследование.
Согласно представленного заключения Нефтекамского Межрайонного филиала ГУП БТИ, выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировки не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживает истец и не создает угрозу жизни и здоровью иных жильцов, то суд, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Махатаевой Р.Ш. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Махатаевой Рамиле Шагалиевне сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в ... ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого технического плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 22 июня 2010 года