Дело №2-1523/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерлядева Сергея Леонидовича, Стерлядева Константина Сергеевича к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Стерлядевы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации Стерлядев С.Л., Стерлядев К.С., Стерлядева Е.В. являлись собственниками квартиры Номер обезличен ... по ... ... РБ. В настоящее время истцы обратились к нотариусу для оформления наследства после смерти Стерлядевой Елены Валентиновны, умершей Дата обезличена года. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим для регистрации перехода права собственности в порядке наследования было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой – частично произведен демонтаж самонесущей панельной перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей с последующим устройством перегородки, в результате увеличилась кухня и уменьшилась прихожая; сантехнические приборы в ванной комнате размещены согласно плану после перепланировки. Просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
На судебном заседании истец Стерлядев С.Л. и Стерлядев К.С. исковые требования поддержали по изложенным выше обстоятельствам. Кроме того, пояснив, что при перепланировке несущие стены не были затронуты, дом кирпичный, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ является самовольной, просят учесть, что они каких-либо прав истцов не нарушали, но при этом на сохранение квартиры в перепланированном состоянии не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статье 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий универсального перехода права собственности.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... ... принадлежала на основании свидетельства о государственной регистрации права Стерлядеву Сергею Леонидовичу, Стерлядеву Константину Сергеевичу и Стерлядевой Елене Валентиновне, которые являлись собственниками вышеуказанной квартиры. Согласно свидетельству о смерти серии, Стерлядева Елена Валентиновна умерла Дата обезличена года, после смерти которой наследниками остались истцы. Для регистрации перехода права собственности в порядке наследования необходимо получение технического паспорта.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
Согласно представленного заключения Нефтекамского Межрайонного филиала ГУП БТИ и ГУП «Башжилкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировки не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживает истец и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Стерлядева С.Л., Стерлядева К.С. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Стерлядеву Сергею Леонидовичу, Стерлядеву Константину Сергеевичу сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого технического плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 6 июля 2010 года