Дело №2-1612/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назыровой (Ишмуратовой) Римы Фаратовны к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Назырова (Ишмуратова) Р.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на праве собственности по договору о передачи квартиры в собственности от Дата обезличена года квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... принадлежала Ишмуратовой Шагиде Сираевне, которая умерла Дата обезличена года. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, наследником которой является она, как дочь. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим им для регистрации перехода права собственности в порядке наследования было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой – демонтированы дверные полотна между прихожей и жилой комнатой, жилой комнатой и кладовкой; устроена перегородка из ГКЛ по каркасу с дверным проемом в жилой комнате, в результате образовался коридор, площадью 1, 4 кв.м. и уменьшилась жилая комната – 16, 6 кв.м.; разобраны гипсовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кладовками, в результате увеличилась жилая комната. В результате перепланировки увеличилась жилая площадь и уменьшилась подсобная. Истец, как пользователь и наследник, просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Назырова (Ишмуратова) Р.Ф. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснив, что квартира была перепланирована предыдущими хозяевами, а при приватизации квартиры технический паспорт не изготовлялся. Она на данный момент и на момент смерти проживала в спорной квартире, технический паспорт необходим для принятия наследства. По заключению несущие стены не были затронуты, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В МВК не обращалась, так как квартира уже перепланирована.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Аксанова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования МВК. Перепланировка не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной. Обратившееся лицо является ненадлежащим истцом, так как не является собственником либо пользователем.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... ... принадлежит Ишмуратовой Ш.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, истец является членом семьи собственника квартиры, умершей Дата обезличена года. Согласно представленного наследственного дела, открытого после смерти собственника квартиры Ишмуратовой Ш.С. наследником после ее смерти является дочь Назырова Р.Ф., которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства от Ишмуратовой Ш.С.
Согласно статье 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, а именно наследование. Следовательно, учитывая, что истец является наследником по закону, то вправе обратиться за восстановлением нарушенного права наследодателя.
Исходя из представленного заключения Нефтекамского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации РБ, перепланировка квартиры выполнена без ухудшения прочностных характеристик несущих конструкций и элементов здания, не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, не противоречит санитарным и противопожарным нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживают истцы, то на основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Назыровой (Ишмуратовой) Р.Ф. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Назыровой (Ишмуратовой) Риме Фаратовне сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 13 июля 2010 года