Дело № 1344/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразовой Яухарии Гайнулловны к Лепихиной Ирине Ильиничне, Чернову Виктору Владимировичу, Фазлутдинову Альфиру Ахматнуровичу о сносе самовольно построенного гаража,
УСТАНОВИЛ:
Уразова Я.Г. обратилась в суд с иском о сносе незаконно возведенного строения в виде гаража, расположенного на земельном участка по адресу: ..., д...., ..., указав, что является собственником указанного участка, в настоящее время на указанном участке ответчиками незаконно возведено строение в виде гаража из бетонных блоков. Претензия о сносе незаконных строений оставлена ответчиками без удовлетворения.
Представитель истца Уразовой Я.Г. по доверенности - Уразов А.Ш. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что земельный участок был предоставлен Уразовой Я.Г. в .... Строительство на данном земельном участке не велось, в связи с тем, что истица строила дом на участке по ... – Номер обезличен. В Дата обезличена истица хотела продать спорный участок, нашла покупателя Фазлутдинова А., получила от него предварительную оплату 5 000 рублей, о чем была составлена расписка, однако переоформление земельного участка не было произведено. На неоднократные напоминания о необходимости совместного оформления документов Фазлутдинов А. не отреагировал. В Дата обезличена они узнали, что на их участке начала строиться Лепихина И., тогда ей было предложено купить участок за 70 000 рублей, так как Фазлутдинов А. не имел на него прав, но Лепихина не согласилась. Ранее с иском они обращались о сносе всех строений, но к только к Липихиной и Чернову, к Фазлутдинову требования не предъявлялись, так как только на суде было установлено, что гараж строил Фазлутдинов, но предъявлены требования ко всем ответчикам, а суд должен решить сам, кого обязать снести гараж.
Уразова Я.Г. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Лепихина И.И. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что купила у Фазлутдинова гараж, расположенный на участке по адресу: ..., ... ... за 50 000 рублей и достроила его. Истец просила у нее деньги за землю в размере 70 000 рублей, но она отказалась, так как два раза за землю платить не желает, а Фазлутдинов ей деньги не отдает, поскольку он взял с нее только затраты по строительству гаража. На данный момент на указанном земельном участке построили фундамент и бревенчатый сруб, а гараж достроили.
Ответчики Фазлутдинов А.А., Чернов В.В. извещены о рассмотрении дела, на судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамска Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что спорный участок в Дата обезличена был предоставлен Уразовой Я.Г. на основании распоряжения. Все отношения по поводу оформления земельного участка в собственности были оформлены на основании распоряжения. Администрация не оспаривает право собственности, которое зарегистрировано за Уразовой Я.Г.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований к Фазлутдинову А.А.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации г. Нефтекамска РБ Номер обезличенр от Дата обезличена года Уразовой Я.Г. предоставлено во владение земельный участок, площадью 1000 кв.м. по адресу: ... ... в д. ... и на Уразову Я.Г. возложены обязанности после получения правоудостоверяющих документов на земельный участок и заключении договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, осуществить строительство жилого дома и надворных построек.
На данный момент правообладателем земельного участка по кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена года является Уразова Я.Г., а право собственности на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из показаний сторон, на земельном участке по адресу: ... РБ, д. ... имеются постройки, возведенные ответчиками Лепихиной И.И., Черновым В.В. в виде фундамента и бревенчатого сруба и гаража из бетонных блоков построенного Фазлутдиновым, что установлено решением суда от Дата обезличена года и определением Верховного суда РБ от Дата обезличена года оставлено без изменения. Исходя из поданного ранее иска Уразовой к Липихиной и Чернову о сносе строений на спорном земельном участке, в том числе и гаража, в удовлетворении иска Уразовой Я.Г. (о сносе гаража) отказано.
Следовательно, исходя из ст.220 ГПК РФ, судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований Уразовой Я.Г. к Липихиной и Чернову.
Что касается требований о сносе гаража к Фазлутдинову, то, учитывая, что на судебном заседании по ранее рассмотренному делу и на момент рассмотрения данного дела факт строительства гаража Фазлутдиновым не отрицался, а спорный земельный участок ему не принадлежал и разрешение от собственника на строительство не было им получено, то, исходя из ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Следовательно, строения, возведенные Фазлутдиновым являются самовольными, а потому постройка в виде гаража из бетонных блоков подлежит сносу за его счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Фазлутдинова Альфира Ахматнуровича снести незаконно возведенное строение в виде гаража из бетонных блоков, расположенных на земельном участке по адресу: ....
В части требований Уразовой Яухарии Гайнулловны к Лепихиной Ирине Ильиничне и Чернову Виктору Владимировичу о сносе гаража производство по делу прекратить.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу