Дело №2-1566/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтенкова Дмитрия Станиславовича к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Войтенков Д.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на праве собственности, по договору купли-продажи от Дата обезличена года комната ... принадлежала Войтенкову Станиславу Григорьевичу, который умер Дата обезличена года. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, наследником которой является он. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим для регистрации перехода права собственности в порядке наследования было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой – разобраны перегородки из ГКЛ с проемом между коридором и жилой комнатой, жилыми комнатами, ванной и кухней, ванной и жилой комнатой, коридором и ванной с последующим устройством перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу c проемом, в результате уменьшилась прихожая и увеличилась жилая. Унитаз в ванной комнате размещен согласно плану после перепланировки. Вентиляция в данном помещении имеется. В результате перепланировки увеличилась общая площадь жилого помещения, уменьшилась подсобная. Истец, как пользователь и наследник, просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Войтенков Д.С. исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснив, что квартира была перепланирована предыдущими хозяевами, при продаже новый технический паспорт не изготовлялся. По заключению несущие стены не были затронуты, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В МВК не обращался, так как квартира уже перепланирована.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования. Перепланировка не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной, но в сохранении перепланировки не возражает. Кроме того, считает, что обратившееся лицо является ненадлежащим истцом, так как не является собственником либо пользователем.
Войтенков А.С. на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен в ... по ... ... принадлежит Войтенкову С.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, истец является членом семьи собственника квартиры, умершего Дата обезличена года. Согласно справки ЖЭУ Номер обезличен в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно статье 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, а именно наследование. Следовательно, учитывая, что истец является наследником по закону, то он вправе обратиться за восстановлением нарушенного права наследодателя, а потому довод ответчика о ненадлежащем истце не состоятелен.
Исходя из представленного заключения Нефтекамского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации РБ, перепланировка квартиры выполнена без ухудшения прочностных характеристик несущих конструкций и элементов здания, не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, не противоречит санитарным и противопожарным нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживают истцы, то на основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Войтенкова Д.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Войтенкову Дмитрию Станиславовичу сохранить комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен в ... по ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 13 июля 2010 года