Дело №2-1821/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллиной Рамзии Шамиловны к ГУП НМФ БТИ по РБ, администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зиннатуллина Р.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличена года ее супруг, Зиннатуллин Фидарис Шаихлович, являлся сособственником ... доли квартиры Номер обезличен ... по ... .... В настоящее время она обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти супруга, умершего Дата обезличена года, но при обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, было отказано в связи с произведенной перепланировкой квартиры, в виде – демонтирована кирпичная перегородка с дверными проемами между кухней и кладовкой, кухней и прихожей, кладовкой и прихожей с последующим устройством перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с проемом, в результате увеличилась кухня и уменьшилась прихожая. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, так как перепланировка не ухудшает прочности конструкции здания.
В судебном заседании Зиннатуллина Р.Ш. исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам. Пояснив, что она -наследник после смерти супруга, умершего Дата обезличена года. Они проживали вместе в спорной квартире, но при обращении к нотариусу свидетельство о праве на наследство ей не выдали, так как нет нового технического паспорта. При произведении перепланировки несущие стены не были затронуты, а потому просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена без согласования. Перепланировка не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной.
Представить ГУП НМФ БТИ по РБ на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, а именно - наследования.
На судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... ... принадлежит истцу Зиннатуллиной Р.Ш., Зиннатуллиной Л.Ф. и Зиннатуллину Ф.Ш. на основании договора передачи квартиры в долевую собственность Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно свидетельству о смерти, Зиннатуллин Ф. Ш. умер Дата обезличена года (л.д.6). После его смерти наследниками его доли остались супруга –истица и дети –Зиннатуллина Л.Ф., Зиннатуллин И.Ф., что не оспаривалось ответчиком.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что к истцу и третьим лицам перешло право восстановления нарушенного права по сохранению перепланировки.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
Согласно представленного заключения Нефтекамского Межрайонного филиала ГУП БТИ, выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировки не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в которой проживает истец и не создает угрозу жизни и здоровью иных жильцов, то суд, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зиннатуллиной Р.Ш. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Разрешить Зиннатуллиной Рамзие Шамиловне сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно прилагаемого технического плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу