2-1364/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 года г.Нефтекамск РБ
Судья Нефтекамского городского суда РБ Нурисламова Э.Р., при секретаре Викуловой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Зарубиной Тамаре Римовне о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО Банк ВТБ 24 обратился с иском к Зарубиной Т.Р. о взыскании с Зарубиной Т.Р. ... рублей, из которых ... рубля - основной долг, ... рублей – проценты за пользование кредитом, ... рублей неустойка за пользование кредитом, а также судебных расходов, указав, что заемщик с апреля 2009 года по сентябрь 2009 года не исполнял свои обязательства по кредитному договору. Просили обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей.
Представитель истца ЗАО Банк ВТБ 24 Костарев К.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил взыскать с ответчицы ... рублей, обратив взыскание на заложенное имущество.
Представитель ответчика Хужахметов Р.Р. иск не признал, пояснил, что обращение взыскания на заложенное имущество следует производить исходя из залоговой стоимости квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд установил, что между ответчиком и ОАО банк «Инвестиционный капитал» заключен кредитный договор Номер обезличен 18.07. 2007 года, по которому Зарубиной Т.Р. предоставлен кредит в размере ... рублей под 11 % годовых, сроком на 180 месяцев.
Согласно договора купли-продажи закладной Номер обезличен от 12 сентября 2007 года ОАО банк «Инвестиционный капитал» передал банку ВТБ 24 права по закладной на предмет ипотеки : ....
Согласно п. 3.3.4 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего Заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего, числа каждого календарного месяца.
Суд установил, что с апреля 2009 года по сентябрь 2009 года не исполнял свои обязательства по кредитному договору, не оплачивала ежемесячные платежи согласно графика платежей, что в силу п. 4.4.1 кредитного договора позволяет банку потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему договору.
Требование о досрочном истребовании задолженности направлено ответчице 24 ноября 2009 года.
Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки подлежит удовлетворению.
Согласно представленным в суд расчетам по состоянию на 08.06.2010 года за ответчиком Зарубиной Т.Р. числится задолженность в сумме ... руб., в том числе, ... рубля основного долга, ... –проценты за пользование кредитом.
Представленный суду расчет сумм, подлежащих взысканию, представителем ответчика не оспаривался, судом проверен, арифметически верен.
Согласно ч.1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 4.4.3 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
При таких обстоятельствах, требование об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что первоначальная продажная стоимость имущества подлежит определению согласно оценки предмета ипотеки в ... рублей не может быть принят судом, так как оценка была произведена в 2007 году и стоимость квартиры на день рассмотрения дела судом изменилась, её рыночная стоимость на 14.12.09г. составляет ... рублей, что подтверждается представленным суду отчетом ООО «Лаборатория оценки».
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Зарубиной Татьяны Римовны в пользу закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 сумму задолженности по кредитному договору размере ..., а также сумму государственной пошлины в размере ....
Обратить взыскание на заложенное имущество – ..., установив первоначальную продажную цену в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Нурисламова
Решение вступило в законную силу.