Дело № 2-2210/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекамск 24 августа 2010 года
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Галиева А.Х.,
при секретаре Гаязовой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяховой Гульсарии Мирсалиховны к администрации городского округа города Нефтекамск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шаяхова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... в перепланированном состоянии.
Свое заявление Шаяхова Г.М. обосновала тем, что 05 февраля 2010 года умерла ее сестра – Ягудина С.М. До своей смерти она, являясь собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., сделала в ней перепланировку. Она, как единственная наследница Ягудиной Г.М., обратилась в Управление росреестра для оформления государственной регистрации права на указанную квартиру, но ей отказали в этом из-за перепланировки. НМФ ГУП «БТИ» произвело обследование квартиры и выявили перепланировку: устроена перегородка из ГКЛ по каркасу с проемом в жилое комнате (литера 4), в результате уменьшилась жилая комната до 16,8 кв.м. и образовался коридор - 1,7 кв.м; разобрана гипсовая перегородка между жилой комнатой и кладовкой (литера 5,6), в результате уменьшилась жилая комната до 7,8 кв.м и увеличилась кладовка – 5,3 кв.м. В результате перепланировки уменьшилась общая площадь квартиры – 45,9 кв.м. и жилая – 24,6 кв.м., увеличилась подсобная – 20,7 кв.м. Перепланировка была выполнена без согласования в органе местного самоуправления, без получения соответствующего разрешения. Согласно заключению НМФ ГУП «БТИ» РБ, произведенная частичного перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Шаехова Г.М. не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель администрация городского округа г. Нефтекамска в судебное заседание не явилась, написала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Шаеховой не признают.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шаеховой Г.М. подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, квартира Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличен ... передана в собственность ФИО3 л.д. 18-21).
Согласно свидетельству о смерти, 05 февраля 2010 года Ягудина С.М. умерла л.д. 11).
Согласно материалам дела Шаехова Г.М. является родной сестрой Ягудиной Г.М. л.д.4-6,10).
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Номер обезличен г. следует, что Шаехова Г.М. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Нефтекамск РБ с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Ягудиной Г.М., умершей 05 февраля 2010 г. Других наследников нет.
Согласно техническому заключению Нефтекамского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ от Дата обезличена года, произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен расположенной на втором этаже ... ... не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей безопасности эксплуатации здания в целом.
Выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры допустимы и не повлекут за собой снижение показателей несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом.
Архитектурно-строительные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта недвижимости.
Согласно ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже 4 ... Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шаеховой Гульсарии Мирсалиховны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен Номер обезличен ... ... РБ в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, со дня его вынесения через Нефтекамский городской суд.
Судья А.Х. Галиев
Решение не вступило в законную силу.