Дело № 2-2244\10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре А.Х. Гаязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханова Фирдависа Фанавиевича к администрации городского округа г. Нефтекамск о признании право собственности на наследственное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что 02.02.2009 года умерла его мать Ханова В.Х. Истец является её единственным наследником. Кроме этого мать оставила истцу и завещание. До смерти Хановой В.Х. принадлежал жилой дом, с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г. Нефтекамск, ..., ... ... До своей смерти ФИО8 право собственности на указанное имущество не оформила. После смерти матери истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, ему в выдаче свидетельства о принятии наследства отказали.
Истец просил признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснил, что дом с надворными постройками принадлежал на праве собственности его матери, но в установленном законом порядке она своё право не зарегистрировала. После смерти матери истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользовался домом, землей, сделал ремонт дома и надворных построек.
Представитель ответчика, действующая по доверенности, Галиакбарова Г.Ф. иск не признала, пояснила, что ответчик никаких прав истца не нарушил. В связи с тем, что до смерти спорное имущество фактически принадлежало умершей и истец как единственный наследник, не может получить наследство только в связи с ненадлежащим оформлением наследодателем права собственности на наследственное имущество, представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности на жилой дом с надворными постройками.
В части признания права собственности истца на земельный участок представитель истца просила в иске отказать, поскольку спорный земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал и поэтому не может перейти по наследству.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, истец является единственным наследником умершей Хановой В.Х.
Данное обстоятельство подтверждается, кроме пояснений истца, справкой о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года и завещанием от Дата обезличена года, оставленным Хановой В.Х., согласно которым Ханов Ф.Ф. является сыном Хановой В.Х. и она (Ханова В.Х.) завещала ему (Ханову Ф.Ф.) все принадлежащее ей имущество, в том числе и домовладение, расположенные по адресу: ..., ..., ... ....
Также согласно сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года нотариуса нотариального округа г. Нефтекамска РБ Мещеровой Л.И., после смерти Хановой В.Х. Дата обезличена года открыто наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год по заявлению сына наследодателя Ханова Ф.Ф. Заявления от других наследников о принятии либо об отказе от наследства не поступали.
Согласно свидетельства о смерти, Ханова В.Х. умерла 02.02.2009 года.
Как следует из пояснений истца, при жизни его мать надлежащим образом не зарегистрировала своё право собственности на принадлежащий ей дом с надворными постройками, поэтому он после её смерти не может получить в свою собственность наследственное имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления № 10\22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года, в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу статей 25.2 и 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства является наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, кадастровый паспорт, как единственный документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена года, представленной отделом по работе с территориями индивидуальной застройки администрации городского округа г. Нефтекамск, земельный участокс кадастровым номером ..., общей площадью ..., расположенный по адресу: г. Нефтекамск, ... ... ... принадлежит ... на праве пользования и предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Запись об этом в похозяйственной книге Ташкиновского сельского Совета народных депутатов сделана соответствующая запись Дата обезличена года.
Согласно кадастрового и технического паспортов указанного домовладения, жилой дом с жилым пристроем, общей площадью ... и надворные постройки возведены в 1977 – 1978 годах.
Таким образом, вышеуказанные обстоятельства с полной достоверностью подтверждают, что жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., ... ... принадлежали до смерти на праве собственности Хановой В.Х., а сын Хановой В.Х. - Ханов Ф.Ф., является её единственным наследником.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Кроме этого, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Как пояснил суду истец, сразу после смерти матери, он как единственный наследник обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Кроме этого, истец вступил во владение наследственным имуществом, то есть пользовался им, содержал его.
То, что истец после смерти матери обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства подтверждается вышеуказанным сообщением нотариуса нотариального округа г. Нефтекамска РБ Мещеровой Л.И. Номер обезличен от Дата обезличена года.
Доводы истца о том, что после смерти матери он фактически вступил во владение наследственным имуществом подтвердили свидетели Асылгузина А.Е. и Волкова Н.И. Свидетели указали, что являются соседями умершей Хановой В.Х. и пояснили, что сразу же после смерти Хановой В.Х., её единственный сын Ханов Ф.Ф. начал пользоваться наследственным домом, проживал там с семьей в летнее время, сделал ремонт, ухаживал за садом и огородом, до сих пор содержит дом и пользуется им.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным с полной достоверностью, что Ханов Ф.Ф. как единственный наследник, после смерти своей матери Хановой В.Х. 02.02.2009 года, в течении шести месяцев вступил во владение наследственным имуществом в виде дома с хозяйственными постройками, то есть фактически принял наследство.
Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенное по адресу: ..., ..., ... – ..., оставшееся после смерти его матери является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, необоснованными являются требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования земельного участка, на котором расположены указанные выше жилой дом с надворными постройками.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественное права и обязанности.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из пояснений сторон и представленных истцом документов, спорный земельный участок является государственной собственностью и находился у умершей Хановой В.Х. на праве пользования.
Каких-либо доказательств того, что Ханова В.Х. до своей смерти воспользовался указанным выше правом, зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок или выразила своё желание на это, истец суду не представил.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Однако в данном случае ссылка истца на положение указанного закона и его позиция о необходимости признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, являются несостоятельными.
По смыслу указанного закона, наследники вправе зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, который находился у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования и на котором находится полученное ими в порядке наследования недвижимое имущество, в установленном с федеральным законом порядке.
Однако это не означает, что наследники имеют право получать земельные участки, находящиеся у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования, в свою собственность в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ханова Фирдависа Фанавиевича удовлетворить частично.
Признать за Хановым Фирдависом Фанавиевичем право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Хановой Варакии Хамзиновны 02.02.2009 года, состоящее: из жилого дома ...
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено 10.09.2010 года.
Председательствующий: А.Х. Галиев.
Решение не вступило в законную силу.