дело № 2-2356/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Даутова И.М., при секретаре Саетвой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАНК ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Хадиеву Ф.М., Хадиевой Р.Ш. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Хадиеву Ф.М., Хадиевой Р.Ш. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, мотивировав исковое заявление тем, что между Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ИП Хадиевым Ф.М. было заключено Кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) предоставило Хадиеву Ф.М. денежные средства в сумме 1 800 000 рублей.
В обеспечение также предоставлено поручительство Номер обезличен с Хадиевой Р.Ш..
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению, был заключен договор об ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г. с Хадиевым Ф.М., в соответствии с условиями которого в залог передана квартира, расположенная по адресу: РБ ..., ..., ... ....
Хадиев Ф.М. своевременно надлежащим образом не выполнил обязательства по возврату кредита и уплаты процентов в соответствии с условиями кредитного договора, в результате чего невнесенные суммы процентов и платы за проведенные операции были внесены на просрочку.
Просили расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г., взыскать солидарно с Хадиева Ф.М. и Хадиевой Р.Ш. в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от Дата обезличена г. Номер обезличен в размере 1904214,76 руб. и государственную пошлину в размере 17721,07руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, по договору залога Номер обезличенз01 от Дата обезличена г. – квартиру, расположенную по адресу: РБ ..., ... .... Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1098193,20 руб., способ реализации квартиры - продажа с публичных торгов.
На судебном заседании представитель Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Костарев К.А., действующий на основании доверенности № РОО1062 IФ 19 01-03-03-38 от 29.05.2009 г., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Хадиев Ф.М. и Хадиева Р.Ш. в суд не явились.
Адвокат Сопильняк М.Б., назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, непризнание иска ничем не мотивировал.
Суд, выслушав представителя Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, которым является истец, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ч.3 ст. 350 ГПК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что между Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ИП Хадиевым Ф.М. было заключено Кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) предоставило Хадиеву Ф.М. денежные средства в сумме 1 800 000 рублей с целевым использованием кредитных денежных средств для приобретения имущества, сроком до 14.08.2013 года под 18% годовых.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению, был заключен договор об ипотеки квартиры Номер обезличен от Дата обезличена г. с залоговой стоимостью 1098193,20 руб.
В обеспечение кредитного соглашения предоставлено поручительство Номер обезличен с Хадиевой Р.Ш., по условиям которого Хадиевой Р.Ш. приняла на себя обязательства по солидарной ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по кредитному договору.
Согласно представленному расчету, который соответствует требованиям кредитного договора, просроченная задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, составляет 1904214,76 рублей, в том числе по основному долгу – 1680000 руб., плановые проценты за пользование кредитом – 179438,96 руб., повышенные проценты (неустойка) за пользование кредитом – 44775,80 руб.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) уплаченную госпошлину в размере 17721,07 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить.
Расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенное между Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Хадиевым Ф.М..
Взыскать в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с Хадиеву Ф.М. и Хадиевой Р.Ш. в солидарном порядке сумму задолженности по соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года руб. в размере 1904214,76 рублей.
Взыскать в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с Хадиеву Ф.М., Хадиевой Р.Ш. в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 17721,07 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г. – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., с установлением начальной продажной цены в размере 1 098193,20 руб., определив способ реализации квартиры – продажа с публичных торгов.
Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья И.М.Даутов
Решение не вступило в законную силу