Дело № 2-2480/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Н.Г. Шмониной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайниахметова Рафинада Шарифьяновича к Сатынбаевой Анаркан Аскаралиевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Сатынбаевой А.А. о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ...
В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Дата обезличена ответчица зарегистрировалась в спорном жилом помещении, а в Дата обезличена выехала на заработки. В связи с этим в спорном жилом помещении она не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.
В связи с этим истец считает, что ответчица прав на спорное жилое помещение не приобрела, в связи с чем просит ее выселить и снять с регистрационного учета.
Определением суда от Дата обезличена производство по данному иску в части выселения ответчицы прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.
В судебном заседании истец свои требования в части признания ответчицы неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета поддержал по указанным основаниям, суду пояснил, что в спорном доме проживает с Дата обезличена, дом построил сам. Ответчица действительно не вселялась и не проживала в принадлежащем ему доме. Пояснил, что ответчицу прописал по просьбе друга, поскольку ей нужна была регистрация в г. Нефтекамске. В то время Сатынбаева снимала квартиру по .... В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно.
Ответчица в судебное заседание не явилась ввиду неустановления места ее нахождения.
Адвокат, назначенный ответчице Сатынбаевой А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Привлеченная в качестве третьего лица Акубекова С.А. суду пояснила, что в спорном доме проживает с Дата обезличена вместе с Гайниахметовым. Знает, что в доме зарегистрирована Сатынбаева, которая никогда в нем не проживала.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что Сатынбаева в дом Гайниахметова никогда не вселялась, в нем не проживала.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу Гайниахметову Р.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: .... В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. Правообладателем объекта указан Гайниахметов Р.Ш. На строение составлен кадастровый паспорт.
При совокупности таких обстоятельств у суда нет оснований сомневаться в том, что собственником спорного домовладения является истец Гайниахметов.
Из домовой книги следует, что в спорном доме в качестве знакомой зарегистрирована Сатынбаева А.А. Данное обстоятельство подтверждено и справкой с места жительства истца.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
Из выводов, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, также следует, что признание либо непризнание права на жилую площадь находится в прямой зависимости от фактического вселения на спорную жилую площадь и проживания в ней.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчица Сатынбаева не является членом семьи собственника спорного дома, в него не вселялась, совместно с собственником в указанном в исковом заявлении жилом помещении не проживала, хотя и зарегистрирована в нем. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что договоренности между собственниками квартиры и ответчицей относительно права последней на пользование спорным домом не существует. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
Таким образом, Сатынбаева не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в данном случае следует учесть, что регистрация является лишь административным актом, не свидетельствующим безусловно о наличии или отсутствии у гражданина права на жилое помещение. При решении данного спора основным моментом является факт невселения и непроживания ответчицы в спорном доме, который, как указано выше, нашел свое подтверждение.
В связи с тем, что действующие Правила регистрации предусматривают регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, а спорное жилое помещение ни местом пребывания, ни местом жительства Сатынбаевой не является, то она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гайниахметова Рафинада Шарифьяновича удовлетворить.
Признать Сатынбаеву Анаркан Аскаралиевну неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Сатынбаеву Анаркан Аскаралиевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд РБ.
Мотивированное решение суда изготовлено в 10.00 часов 27 сентября 2010 года.
Судья Л.Р. Ахтямова
Решение в законную силу не вступило.