Дело №2-2937/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султангалиевой Гульназ Камиловны к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Султангалиева Г.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является пользователем и собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен. При обращении в НМФ ГУП БТИ для выдачи нового технического паспорта, который необходим ей для продажи квартиры, ей было отказано в связи с произведенной частичной перепланировкой – произведен демонтаж гипсобетонной перегородки между ванной и туалетом. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, так как несущие стены не были затронуты, а данная перепланировка не нарушает целостность конструкции.
В судебном заседании Султангалиева Г.К. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске. Кроме того, пояснив, что квартира была перепланирована в 2005 года, несущие стены не были затронуты, согласование МВК не проходилось, так как она не знала о существовании согласования, работы производились строителями. Кроме стены ничего не менялось.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что перепланировка квартиры истцом проведена без согласования межведомственной комиссии, но учитывая, что по заключению строительной экспертизы нарушений по перепланировке не установлено, то она не возражает сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... принадлежит истице на основании договора купли-продажи Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Согласно представленного заключения ООО «Бюро строительных экспертиз», выполненная перепланировка квартиры не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом, классифицируется как работоспособное, а выполненные мероприятия по перепланировки не повлекут снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Султангалиевой Гульназ Камиловны к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Султангалиевой Гульназ Камиловне сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, согласно прилагаемого плана.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу