№ 2-1817/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова,
при секретаре Л.М.. Фазлетдиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухбатуллина А. З. к Суходоевой Р. К., Кадыровой Ф. Ш., Суходоеву А. В. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Тухбатуллин А.З. обратился в суд с иском к Суходоевой Р.К., Кадыровой Ф.Ш., Суходоеву А.В. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным, в котором просит признать договор дарения промтоварного магазина, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., от Дата обезличена года, Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р.К. с Кадыровой Ф.Ш., недействительным, и применить к нему последствия недействительности сделки. Признать договор дарения 2/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., от Дата обезличена года, Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р.К. с Кадыровой Ф.Ш., с Суходоевым А.В., недействительным, и применить последствия недействительности сделки. Признать договор дарения 1/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., от Дата обезличена года, Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р.К. с Кадыровой Ф.Ш., недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с Суходоевой Р.К. в пользу Тухбатуллина А.З. ... рублей в счет возмещения оплаченной госпошлины.
В ходе производства по гражданскому делу, Тухватуллин А.З. увеличил исковые требования, просит признать недействительным свидетельство о ГРП на земельный участок, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ..., Кадыровой Ф.Ш., признать недействительным свидетельство о ГРП на земельный участок, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ..., Суходоеву Л.В., признать недействительным свидетельство о ГРП на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ..., Кадыровой Ф.Ш., признать недействительными свидетельство о ГРП на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ..., Суходоеву А.В., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на промтоварный магазин, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ..., Кадыровой Ф.Ш.
Считает, что данные сделки являются мнимыми, поскольку Суходоева Р.К. таким образом уклоняется от исполнения решения Нефтекамского городского суда РБ, согласно которому с Суходоевой Р.К. в пользу истца взыскана сумма задолженности по договору займа, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по указанному договору. Кроме того, истец указал, что Суходоева Р.К. продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным недвижимым имуществом.
На судебном заседании Тухбатуллин А.З. и его представитель Минлибаев В.Ф. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Суходоева Р.К. на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик Кадырова Ф.Ш. исковые требования не признала, суду показала, что они имеют намерение расплатиться с долгом, поэтому хотят продать имущество.
Ответчик Суходоев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчиков Примак Л.А. суду показала, что исковые требования не признает. Для строительства этого магазина пошла квартира, которая принадлежала матери Суходоевой Р.К. Кадырова Ф.Ш. имела квартиру по ..., квартира была приватизирована и Кадырова Ф.Ш. подарила по 1/3 доли дочери и внуку. На семейном совете они решили обменять эту квартиру на квартиру по .... После обмена произвели ремонт и оформили магазин. Хотя по документам магазин был Суходоевой, но он фактически принадлежал ее матери. Договор дарения – это акт доброй воли. Кадырова Ф.Ш. сама как собственник сдает в аренду, и домом она владеет. Договор был реально исполнен и зарегистрирован в ..., последствия сделки наступили.
Судебный пристав-исполнитель ... Исламова Г.Т. суду показала, что в производстве находится исполнительное производство в отношении Суходоевой Р.К. Исполнительный документ поступил Дата обезличена года, было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, были сделаны запросы и поступили ответы, что за должником ничего не зарегистрировано. Выезжали по адресу: ..., для проверки имущественного положения должника, но там дверь не открыли, Кадырова Ф.Ш. пояснила, что Суходоева Р.К. проживает по .... Было арестовано имущество, принадлежащее Суходоевой Р.К., товарно-материальные ценности, находящиеся по ..., но реализация пока не состоялась. Сейчас в сводном исполнительном производстве около 10 дел, где должником является Суходоева Р.К.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчиков, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ст. 167 при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. Суходоева Р.К. оформила договор дарения, принадлежащий ей на праве собственности промтоварный магазин, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в собственность Кадыровой Ф.Ш., также Дата обезличенаг. оформила договор дарения, согласно которому, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., оформлен в собственность Кадыровой Ф.Ш. -2/3 доли в праве собственности и Суходоева А.В. 1/3 доля в праве собственности.
Из материалов дела следует, что указанное недвижимое имущество Суходоевой Р.К. было подарено в собственность близких родственников, матери Кадыровой Ф. Ш., и сына, Кадырова (Суходоева) А. В., в ходе разбирательства гражданского дела по иску Тухбатуллина А.З. к Суходоевой Р.К. о взыскании долга по договору займа. Указанное обстоятельство подтверждается письменным требованием о возврате долга, которое Суходоева Р.К. получила Дата обезличена года исковым заявлением в суд от Дата обезличена г., решениями Нефтекамского городского суда РБ от Дата обезличена г., Дата обезличена г., справкой о содержании правоустанавливающих документов от Дата обезличена г., Номер обезличен, договорами дарения от Дата обезличена г, от Дата обезличена г., от Дата обезличена г.
Судом установлено, Суходоева Р.К. владела, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом и после мнимой сделки дарения в пользу Суходоева А.В., Кадыровой Ф.Ш., фактически сохранились такие же имущественные отношения в семье Суходоевых, как и до совершения мнимых сделок. Указанный факт подтверждается:
показаниями свидетеля ФИО1, который на судебном заседании Дата обезличенаг. л.д.232) показал, что поехал смотреть магазин по объявлению в газете «Весточка». Это было Дата обезличена года в начале августа. Съездил и посмотрел магазин, договорились встретиться, по ..., в доме Суходоевой Р.К.. С Суходоевой Р.К. разговаривали о цене, которую она установила в размере .... Спросил Суходоеву Р.К., как расплачиваться, она сказала, что если договорятся, то он будет погашать ее кредиты. Суходоева Р.К. пояснила ему, что деньги от продажи нужны для погашения долгов;
актом опроса ФИО5 от Дата обезличена г.;
объявлениями в газете «Весточка» о продаже жилого дома и земельного участка по адресу : ..., ..., и промтоварного магазина по адресу : ..., с указанием номера сотового телефона Суходоевой Р.К. как продавца;
Кадырова Ф.Ш. также пояснила, что сдавать в аренду промтоварный магазин предложила Суходоева Р.К., условия она также обговаривала с Суходоевой Р.К., деньги, вырученные от сдачи в аренду магазина, идут на погашение долгов Суходоевой Р.К., своего сотового телефона у нее нет, память у нее плохая;
показаниями свидетеля ФИО2л.д.231) – в ее присутствии в доме по адресу: ..., судебный пристав у Суходоевой Р.К. арестовал вещи;
актом о наложении ареста от Дата обезличена г.;
показаниями свидетеля ФИО4л.д.232), пояснившего, что Суходоева Р.К. присутствовала при заключении акта приема-передачи;
показаниями свидетеля ФИО3 л.д.231), пояснившей, что в доме, расположенном по адресу : ..., видела вечерами Суходоеву Р.К., в том числе недавно, месяц назад, что полностью согласуется с пояснением представителя ответчицы о том, что Суходоева Р.К. в настоящее время выехала на север, чтобы заработать и рассчитаться с долгами;
согласно ответу ... от Дата обезличена г., Номер обезличен, Кадырова Ф.Ш, Дата обезличена г.р, зарегистрирована по адресу : ..., только с Дата обезличена г.;
вышеуказанными объяснениями судебного пристава-исполнителя и представленными ею материалами из исполнительного производства л.д.188-227).
При таких обстоятельствах, суд оценивает действия Суходоевой Р.К. как злоупотребление правом с преследованием цели сокрытия имущества от обращения взыскания на него по требованию кредиторов и приходит к выводу о том, что Суходоева Р.К. совершила указанные сделки по дарению недвижимого имущества для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия.
В обоснование своих доводов о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., и промтоварный магазин, расположенный по адресу : ..., ранее до дарения фактически принадлежали Кадыровой Ф.Ш и Суходоеву (Кадырову) А.В., а не Суходоевой Р.К., ответчики надлежащих и бесспорных доказательств не представили.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 167 ГК РФ стороны при недействительности сделки подлежат приведению в первоначальное положение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тухбатуллина А. З. к Суходоевой Р. К., Кадыровой Ф. Ш., Суходоеву (Кадырову) А. В., удовлетворить.
Договор дарения промтоварного магазина, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., от Дата обезличенаг., Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р. К. с Кадыровой Ф. Ш., признать недействительным.
Договор дарения 2/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., от Дата обезличенаг., Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р. К. с Кадыровой Ф. Ш., Суходоевым (Кадыровым)А. В. признать недействительным.
Договор дарения 1/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., от Дата обезличена года, Номер обезличен, заключенный Суходоевой Р.К. с Кадыровой Ф.Ш., признать недействительным.
Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации вышеуказанных сделок.
Признать недействительным свидетельство о ГРП от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ... по РБ Кадыровой Ф.Ш.
Признать недействительным свидетельство о ГРП от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ... по РБ Суходоеву Л.В.
Признать недействительным свидетельство о ГРП от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ... по РБ Кадыровой Ф.Ш.
Признать недействительными свидетельство о ГРП от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ... по РБ, Суходоеву А.В.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на промтоварный магазин, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное ... ... Кадыровой Ф.Ш.
Применить последствия недействительности договоров дарения, обязав Кадырову Ф. Ш., Суходоева (Кадырова) А. В. перерегистрировать в собственность Суходоевой Р. К. зарегистрированное за ними по договорам дарения от Дата обезличена г., Номер обезличен, от Дата обезличена г., Номер обезличен, от Дата обезличена г., Номер обезличен, имущество.
Взыскать с Суходоевой Р. К. в пользу Тухбатуллина А. З. сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение будет изготовлено 06.10.2010г. в 17ч30мин.
Судья И.Ф. Мутагаров
Решение не вступило в законную силу.