дело № 2-2339/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Нефтекамск
Судья Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан И.Ф. Мутагаров,
с участием прокурора Салемгареева А.В.,
при секретаре Л.М. Фазлетдиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой И. В. к Ахмерову Р. Х. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова И. В. обратилась в суд с иском к Ахмерову Р. Х. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с переходом права собственности. В обоснование иска указав, что в момент приобретения спорного жилья в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, но до сих пор ответчик не выполнил условия договора, продолжает проживать в спорной квартире, не снялся с регистрационного учета, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании Павлова И.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что квартира была приобретена по договору купли-продажи. На неоднократные просьбы выселиться, ответчик отвечал отказом.
Ответчик Ахмеров Р.Х. исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал в спорной квартире с супругой в гражданском браке, в связи с тем, что ему негде жить, просил отсрочить выселение.
Представитель отдела ... на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Павловой И.В. подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года указанная квартира была передана в собственность Павловой И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно п. 5.7 договора купли-продажи от Дата обезличена г. Ахмеров Р.Х. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней после подписания договора.
Исходя из справки с места жительства, на данный момент ответчик числится в регистрации в вышеуказанной квартире, в связи с чем истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются и на ответчика, но оплату производит только истец.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Ахмеров Р.Х. прекратил право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Заявление ответчика об отсрочке исполнения решения суда в части выселения подлежит удовлетворению, в соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ, поскольку Ахмерову Р.Х. необходимо решить вопрос переселения и освобождения квартиры от его личного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.1 ст.203 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Павловой И. В. к Ахмерову Р. Х. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ахмерова Р. Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения, обязав отдел ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исполнение решение в части выселения отсрочить на срок до 22 октября 2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья И.Ф. Мутагаров
Решение вступило в силу 05.10.2010 г.