Дело № 2-2925/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,
с участием истца Каримова Р.Т.,
представителя третьего лица Гареевой Р.Р.,
при секретаре Ахмадиевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова Р.Т. к ... о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Каримов Р.Т. обратился в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свое заявление тем, что Дата обезличена года между ним и МУП «Дом физкультуры» был заключен договор на участие в строительстве гаража на территории МУП «Дом физкультуры». Согласно условиям данного договора, договорная стоимость гаража будет определяться строительно-монтажной документацией, передача гаража заказчику в собственность производится по акту приема-передачи гаража после акта государственной комиссии о вводе в эксплуатацию и полной оплаты стоимости, построенный и сданный в эксплуатацию гараж до завершения полного расчета с застройщиком является собственностью застройщика, право собственности на гараж оформляется в государственной регистрационной палате. Дата обезличена года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в котором оговорены присвоенный объекту почтовый адрес и кадастровый номер помещения. Кроме того, Дата обезличена года между сторонами договора был подписан акт приема-передачи гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., согласно которому застройщик передает, а заказчик принимает указанный гараж, при этом оплата произведена с соблюдением договорных сроков и в полном объеме. Факт оплаты за участие в долевом строительстве подтверждается также справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной МУП «Дом физкультуры». При обращении в регистрационный орган для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж был получен устный отказ регистратора, мотивированный наличием проблем с оформлением земельных участков. Истец эксплуатирует данный гараж, несет бремя его содержания, споров о принадлежности данного гаража иными лицами не имеется. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., площадью ....
В судебном заседании истец Каримов Р.Т. исковые требования поддержал, суду пояснил, что им произведена полная оплата стоимости гаража, несет расходы по содержанию гаража.
Представитель ответчика – ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, ходатайств суду не направил.
Представитель третьего лица - МУП «Дом физкультуры» Гареева Р.Р. с исковыми требованиями согласилась.
Представитель третьего лица - Отдела по г.Нефтекамск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.
Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что распоряжением ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт выбора земельного участка от Дата обезличена года для проектирования индивидуальных гаражей, и МУП «Дом физкультуры» разрешено проектирование индивидуальных и служебных гаражей по ..., в соответствии с актом выбора участка от Дата обезличена года.
Согласно постановлению ... от Дата обезличена года право постоянного (бессрочного) пользования МУП «Дом физкультуры» земельным участком, предоставленным ранее по постановлению ... Номер обезличен от Дата обезличена года, переоформлено на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., для размещения объектов МУП «Дом физкультуры» в границах, указанных в кадастровом плане участка, сроком на 7 лет.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между Каримовым Р.Т. (заказчиком) и Муниципальным унитарным предприятием «Дом физкультуры» (застройщиком) был заключен договор на участие в строительстве гаража на территории МУП «Дом физкультуры», по условиям которого застройщик разрешает заказчику строительство гаража с наружным освещением, благоустройством территории, расположенного по адресу: .... Пунктом 3.1. указанного договора предусмотрено, что передача гаража заказчику в собственность производится по акту приема-передачи гаража застройщиком после утверждения акта государственной комиссии о вводе в эксплуатацию и полной оплаты стоимости гаража.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что гаражный бокс построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, на гаражный бокс оформлены технический и кадастровый паспорта. Кроме того, Дата обезличена года между сторонами заключен акт приема-передачи гаража, в соответствии с которым застройщик передал, а заказчик принял гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., оплата произведена с соблюдением договорных сроков и в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каримовым Р.Т. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья З.М.Рахматуллина
Решение вступило в законную силу 09.11.2010г.