Дело № 2-2837/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г.Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,
представителя истца Павловой И.В.,
при секретаре Ахмадиевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зылева С.А. к ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Зылев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировал тем, что на основании договора субаренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенного между ним и ..., и договора от Дата обезличена года Номер обезличен о долевом участии в строительстве инженерных сетей истец осуществлял строительство индивидуального жилого дома за земельном участке Номер обезличен, расположенном по адресу: .... На сегодняшний день строительство индивидуального жилого дома продолжается, имеется технический паспорт по состоянию на Дата обезличена года. В соответствии с адресным планом построенному объекту присвоен почтовый адрес: .... Построенный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку был построен на основании распоряжения главы администрации городского округа г. Нефтекамск от Дата обезличена года Номер обезличенр, также имеется разрешение на строительство от Дата обезличена года Номер обезличен, подписанное главным архитектором города. Индивидуальный жилой дом возведен в полном соответствии с градостроительными нормами. Истец решил оформить право собственности на построенный жилой дом, оформил технический паспорт, но в Управлении Росреестра в регистрации права собственности было отказано в связи с ненадлежащим оформлением земельного участка под строительство. Считает, что приобрел право собственности на построенный объект, просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1), сарая (литер Г), ворот (литер I), ворот (литер II), забора (литер III), забора (литер IV), замощения (литер V), расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Павлова И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что строительство дома произведено в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель ответчика – ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в ходатайстве указал, что исковые требования ответчиком признаются.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., был предоставлен истцу для строительства жилого дома на основании договора от Дата обезличена года Номер обезличен о долевом участии в строительстве инженерных сетей ... л.д. 6). Дата обезличена года между Зылевым С.А. и ... заключен договор субаренды земельного участка, по условиям которого земельный участок Номер обезличен, расположенный в ..., принят Зылевым С.А. в субаренду для индивидуального строительства жилого дома л.д. 5). Распоряжением главы администрации городского округа г.Нефтекамск от Дата обезличена года Номер обезличен Зылеву С.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на вышеупомянутом земельном участке, земельному участку присвоен почтовый адрес: ... л.д. 7). В материалах дела имеется также копия выданного Управлением архитектуры и градостроительства городского округа г. Нефтекамск разрешения на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке л.д. 10). На построенный объект индивидуального жилищного строительства выдан технический паспорт л.д. 14-24).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что использование предоставленного Зылеву С.А. земельного участка произведено в соответствии с целевым назначением земельного участка, факт возведения Зылевым С.А. жилого дома на предоставленном земельном участке также нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, в силу чего суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зылева С.А. к ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Зылевым С.А. право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1), сарая (литер Г), ворот (литер I), ворот (литер II), забора (литер III), забора (литер IV), замощения (литер V), расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером 02:66:010611:65.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Судья З.М.Рахматуллина
Решение вступило в законную силу 14.11.2010г.