дело № 2-2331/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Мутагарова И.Ф., с участием прокурора Салемгареева А.В., при секретаре Фазлетдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной А. З. к Фахриевой Х. М. о выселении из жилого помещения, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сафина А.З. обратилась в суд с иском к Фахриевой Х.М. о выселении, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, что согласно договору купли-продажи и свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Однако в вышеуказанной квартире проживает ответчик, которая отказывается выселяться.
В судебном заседании представитель истца Аминев М.Н., выступающий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске.
Истец Сафина А.З. на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Фахриева Х.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что другого жилья не имеет, она проживает в указанной квартире, куда вселил и зарегистрировал ее муж Зарипов Д.З., который умер. О том, что данное жилое помещение продано, она не знает.
Допрошенный на судебном заседании свидетель ФИО1 суду показал, что в указанной квартире около 1, 5 лет проживает его мать, Фахриева Х.М. До вселения в квартиру Номер обезличен ... она проживала по адресу: ..., с мужем, потом приехал племянник - Зарипов А.Б., который забрал дом себе, а для них купил квартиру.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
На судебном заседании установлено, что Сафина А.З. приобрела у Зарипова А.Б. по договору купли-продажи от Дата обезличена года квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно справке ... от Дата обезличена года в вышеуказанной квартире зарегистрирована Фахриева Х.М.
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. в квартире зарегистрирована и проживает Фахриева Х. М.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Фахриева Х.М., Дата обезличена года рождения, другого жилья не имеет л.д.16,17), в соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ сохраняет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры существенным условием сделки предусмотрено, что Фахриева Х.М. зарегистрирована и проживает в квартире.
Довод представителя истца о том, что ответчица подлежит выселению из квартиры и по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, является голословным и не принимается судом, поскольку в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств, что Фахриева Х.М. использует жилое помещение не по назначению, нарушает законные интересы соседей или допускает разрушение квартиры.
При таких обстоятельствах, требование истца о выселении и признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Требование о снятии с регистрационного учета является производным от основного требования о выселении и признании не приобретшей право пользования жилым помещением Фахриевой Х.М., кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена5 г. Номер обезличен, предусмотрена регистрация граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, следовательно, указанное требование также не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сафиной А. З. в удовлетворении иска к Фахриевой Х. М. о выселении из жилого помещения, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Мотивированное решение будет изготовлено 27.09.2010г. в 17 ч.30 мин.
Судья: И.Ф. Мутагаров
Решение вступило в законную силу 11.11.2010 г.