Дело №2-3116/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева А. А. к Лукониной И. В., ...., Фазлову И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кочнев А.А. обратился в суд с иском к Лукониной И.В., ..., Фазлову И.А. о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности. В обоснование иска указав, что по договору купли-продажи он приобрел в собственность вышеуказанное домовладение, ответчики при заключении договора взяли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета, которое на данный момент не исполнено, хотя проживают по другому адресу.
На судебном заседании представитель истца Нуртдинов М.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснил, что при заключении договора купли-продажи истец свои обязательства выполнил, а ответчик должен был выписаться из спорной квартиры.
Ответчик Луконина И.В., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, о чем имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик Фазлов И.А. на судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
Представитель отдела УФМС г. Нефтекамск на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Кочнева А.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Кочнев А.А. приобрел у Сакаева Р.Я., действующего в интересах Лукониной Р.М. по доверенности, в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Луконина И.В. суду пояснила, что из дома выехала в ДД.ММ.ГГГГ, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, но деньги высылала матери, которая продала квартиру без ведома бабушки.
Исходя из п.3.1 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но согласно справке с места жительства на данный момент все еще числится в регистрации в вышеуказанной квартире, в связи с чем истец несет расходы по содержанию дома, которые начисляются и на ответчика.
Таким образом, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ Луконина И.В., ..., а также Фазлов И.А. утратили с момента заключения договора купли-продажи, то их право пользования жилым помещением в спорном жилом доме подлежит прекращению, а они - снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кочнева А.А. к Лукониной И.В., ..., Фазлову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Луконину И. В., ФИО1, Фазлова И. А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС г. Нефтекамск снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Мотивированное решение будет изготовлено 6.12.2010 года в 17-00 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 17.12.2010 г.