дело № 2-3365/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротковой З. М. к Барминой И. М., выступающей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, Хасановой Л. М., выступающей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кроткова З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она купила у Барминой И.М. ее долю в квартире <адрес>, где она и ее дети были зарегистрированы прежним собственником, ФИО3, после смерти которой она и двое сестер стали собственниками. По договору купли-продажи Бармина И.М. и Миннулина Г.М. продали свою долю ей. На данный момент она является единственным собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 12 договора Бармина И.М. и Минуллина Г.М. обязались выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но, выехав ..., не выполнили взятые на себя обязательства. Совершеннолетняя дочь Барминой И.М. Хасанова Л.М. и ее дочь выехали до реализации квартиры ..., прекратив оплату коммунальных платежей, в связи с чем считает, что ответчики прекратили право пользования квартирой, а потому подлежат снятию с регистрационного учета принудительно.
В судебном заседании представитель истца Токарева Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, кроме того, после продажи квартиры они утрачивают право пользования, а дочь Барминой выехала до продажи квартиры в другую Республику, и точное место жительства их неизвестно.
Ответчики Бармина И.М., Хасанова Л.М. на судебное заседание не явились. Зарегистрированы в спорной квартире, но по месту регистрации не проживают, место пребывания ответчиков неизвестно. Учитывая, что на момент рассмотрения дела место пребывания ответчика не известно, то на основании ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен государственный адвокат.
Представитель ответчиков Сопильняк Б.М., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.
Третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители отдела УФМС <адрес>, опеки и попечительства при администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явились, хотя извещены о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит Кротковой З.М. на праве собственности по свидетельству о праве на наследство в размере 1/3 доли, а оставшаяся доля принадлежит по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бармина И.М., Миннулина Г.М. продали свои доли Кротковой З.М., что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи в квартире зарегистрированы прежние собственники ФИО7 и ее дочь ..., ФИО8, ФИО6, ФИО5, Бармина И.М. и ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Л.М. и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исходя из п.12 договора купли-продажи доли Бармина И.М. обязалась сняться с регистрационного учета и выехать, что было выполнено частично.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ Барминой И.М. утрачено с момента заключения договора купли-продажи, а членами ее семьи являлись ее дети ФИО1, Хасанова Л. и ее дочь ФИО2, то право пользование жилым помещением в спорном жилом помещении за пользователем подлежит прекращению за всеми, а они - снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кротковой З.М. к Барминой И.М., выступающая за себя и несовершеннолетней ФИО1, Хасановой Л.М., выступающей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета удовлетворить.
Признать Бармину И. М., Хасанову А. М., Хасанову Л. М., Хасанову О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС <адрес> снять Бармину И. М., ФИО1, Хасанову Л. М., ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Мотивировочная часть решения будет изготовлена 08 декабря 2010 года в 16-00 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 21.12.2010 г.