2-3558/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., с участием прокурора Шагидуллиной Р.М., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Владимира Сергеевича, Платоновой Оксаны Сергеевны, выступающие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Платонова С.В., Платонова Р.В., Платонова В.В. к Магзумовой Лифузе Нурлыгаяновне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Платоновы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> <адрес> <адрес>, согласно которому Магзумова Л.Н. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. произвести расчет за приобретаемое жилье в размере 350000 рублей и заключить договор купли-продажи жилья. Данная квартира принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Договор купли-продажи квартиры не был заключен, ответчик продолжает проживает в спорной квартире, в связи с чем просят выселить её из жилого помещения.
В судебном заседании Платонов В.С., Платонова О.С. и их представитель - Токарева Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10200 рублей. Суду пояснили, что иного жилья у них нет, а, являясь собственником спорного жилого помещения, не могут вселиться в связи с тем, что Магзумова Л.Н. препятствует их проживанию. Договор купли-продажи не заключен.
Магзумова Л.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в спорной <адрес> года. День были переданы риэлтору истцов в размере 200000 рублей. В суд о понуждении заключения договора не обращалась, остатки денег Платоновым не передавала. После передачи 200000 руб. она заселилась в квартиру с ребенком, где сделала ремонт. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, так как риэлтор сам обещал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Прописана у мамы в <адрес>, <адрес>.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Платоновых подлежит удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что по ДД.ММ.ГГГГ между Платоновыми и Магзумовой Л.Н. заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому последняя передала истцам 200000 рублей в качестве задатка денежную сумму за <адрес> бл. <адрес>. Договор купли-продажи не заключен. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит Платоновым по 1/5 доли каждому. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производятся Платоновыми, что подтверждается представленными квитанциями.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Магзумовой Л.Н. на судебном заседании подтверждено, что договор купли-продажи не заключен. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Между тем вселение ответчика на спорной площади нарушают гарантированное конституцией право на жилище истцом, которым принадлежит квартира.
Учитывая, что согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащего ему имущества на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, а в результате вселения ответчика в спорное жилое помещение нарушено право истцов владения и пользования жилым помещением, следовательно, Магзумова Л.Н. подлежит выселению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно представленным квитанциям, Платоновым В.С. выплачено адвоката за участие в гражданском деле 10000 рублей, а Платоновой О.С. уплачена госпошлина в размере 200 рублей, которые подлежат взысканию в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Платонова В.С., Платоновой О.С., выступающие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Платонова С.В., Платонова Р.В., Платонова В.В. к Магзумовой Л.Н. о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Выселить Магзумову Лифузу Нурлыгаяновну из <адрес> корпус <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Магзумовой Лифузы Нурлыгаяновны судебные издержки в пользу Платоновой Оксаны Сергеевны в размере 200 рублей, в пользу Платонова Владимира Сергеевича в размере 10000 рублей.
Мотивированное решение будет изготовлено 31.12.2010 года в 12-00 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Проскурякова Е.Н.
Решение не вступило в законную силу