Дело № 2-8/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г.Нефтекамск
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего федерального судьи И.М.Даутова, при секретаре Саетовой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймуратовой И.Р. к Варламову А.Н. о возврате денежной суммы за ненадлежащее исполнение договора,
УСТАНОВИЛ:
Шаймуратова И.Р. обратилась в суд с иском к ИП Варламову А.Н. о возврате денежной суммы за ненадлежащее исполнение договора, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ Шаймуратова И.Р. заключила с ИП Варламовым А.Н. договор намерения покупки недвижимости. В подтверждение принятия у нее денежных средств ИП Варламова А.Н. выдал расписку о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора со стороны ИП Варламова А.Н. по подбору квартиры каких либо действий не предпринято, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей не отдает. Согласно расписке ИП Варламов А.Н. принял на себя обязательства до ДД.ММ.ГГГГ оформить договор купли продажи в управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлена претензия, однако ответчик оставил ее без ответа.
Незаконными действиями ответчика Шаймуратовой И.Р. был причинен моральный вред в связи с грубым нарушением норм действующего законодательства. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой исполнить договор, была вынуждена консультироваться, тратить свое здоровье и нервы, а также личное время, испытывала нравственные страдания в виде переживаний за себя и свою семью.
Размер неустойки (пени) по договору о намерениях покупки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет:
850 000*3%=25 500 рублей неустойка за один день просрочки,
90 дней - прошло с момента вручения претензии,
25 500 * 90= 2 295 000 рублей неустойка за 90 дней просрочки.
Исходя из разумности сумму неустойки просит снизить до 100 000 рублей.
Просит признать, что ИП Варламов А.Н. ненадлежащее исполнил свои обязанности по договору, взыскать с ИП Варламова А.Н денежные средства в размере 850 000 рублей 00 коп., взыскать с ответчика 100 000 рублей в качестве неустойки, возместить ответчиком в мою пользу моральный вред в размере 30 000 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста в размере 1 000 руб.
Истец Шаймуратова И.Р. на судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Варламов А.Н. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Шаймуратовой И.Р. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Судом установлено, что между Шаймуратовым И.Р. и ИП Варламовым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор намерения покупки недвижимости, согласно которого Шаймуратова И.Р. намерена приобрести право собственности на объект недвижимости – квартиру, обязуясь произвести оплату в сумме 850000 рублей, а ИП Варламов А.Н. обязуется подготовить договор купли продажи недвижимости с последующим оформлением в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с вышеуказанным договором Шаймуратова И.Р. передала Варламову А.Н. денежные средства в сумме 850 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ИП Варламов А.Н. до настоящего времени обязательства по договору не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ему была направлена претензия, однако ИП Варламов А.Н. оставил ее без ответа.
Согласно п.5 ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа Договором о выполнении работ (оказании услуг), между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Размер неустойки (пени) по договору о намерениях покупки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет:
850 000*3%=25 500 рублей неустойка за один день просрочки,
90 дней - прошло с момента вручения претензии,
25 500 * 90= 2 295 000 рублей неустойка за 90 дней просрочки.
Исходя из разумности Шаймуратова И.Р. сумму неустойки просит снизить до 100 000 рублей. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в этой части в размере 100 000 рублей.
В соответствии со ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей, что соответствует принципам разумности и справедливости.
Согласно ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаймуратовой И.Р. к Варламову А.Н. о возврате денежной суммы за ненадлежащее исполнение договора удовлетворить.
Взыскать с ИП Варламова А.Н. в пользу Шаймуратовой И.Р. денежные средства в размере 850 000 рублей, неустойку в размере 100 000 рублей, моральный вред в размере 30 000 рублей, судебные расходы в размере 1 000 руб.
Взыскать с ИП Варламова А.Н. в доход государства штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 425000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья И.М.Даутов