дело № 2-277/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.01. 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мутагарова И.Ф.,
при секретаре Фазлетдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО БАНК ВТБ 24 к Обществу с ограниченной ответственностью «Медицинский лазерный центр», Ахмедьянову М.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к ООО «Медицинский лазерный центр», Ахмедьянову М.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
мотивировав исковое заявление тем, что между Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ООО «Медицинский лазерный центр» было заключено Кредитное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев с даты следующей за датой предоставления кредита (по ДД.ММ.ГГГГ года) под № процентов годовых, которые были предоставлены Заемщику ДД.ММ.ГГГГ года.
В обеспечение исполнения обязательств представлено поручительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Ахмедьяновым М.М., также между банком и заемщиком был заключен договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Заемщик передал в залог нежилое помещение - баню, 2 – этажную, общей площадью 858,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Заемщик своевременно надлежащим образом не выполнил обязательства по возврату кредита и уплаты процентов в соответствии с условиями кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ года полностью перестал исполнять обязательства.
Просили расторгнуть кредитное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскать солидарно с ООО «Медицинский лазерный центр» и Ахметьянова М.М. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в размере <данные изъяты> руб. (из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – плановые проценты, <данные изъяты> руб. - неустойка) и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - баню, двухэтажную, общей площадью 858,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с установлением общей начальной продажной цены согласно договора в размере <данные изъяты> рублей.
На судебном заседании представитель Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Костарев К.А., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал, просил расторгнуть кредитное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскать в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с ООО «Медицинский лазерный центр» и Ахметьянова М.М. солидарно задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в размере <данные изъяты> руб. (из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – плановые проценты, <данные изъяты> руб. - неустойка) и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - баню, двухэтажную, здание общей площадью 858,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с установлением общей начальной продажной цены согласно договора в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика директор ООО «Медицинский лазерный центр» Ахмедьянов М.М., он же ответчик Ахмедьянов М.М. иск признал, с расчетами банка согласен.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, которым является истец, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ч.3 ст. 350 ГПК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что между ЗАО Банк ВТБ 24 и ООО «Медицинский лазерный центр» было заключено Кредитное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительное кредитное соглашение о предоставлении кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) предоставило ООО «Медицинский лазерный центр» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению между банком и заемщиком был заключен договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Заемщик передал в залог нежилое помещение - баню, 2 – этажное здание общей площадью 858,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.
В обеспечение кредитного соглашения предоставлено поручительство №№ с Ахмедьяновым М.М., по условиям которого Ахмедьянов М.М. принял на себя обязательства по солидарной ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по кредитному договору.
Согласно представленному расчету, просроченная задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – <данные изъяты> руб., плановые проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб., повышенные проценты (неустойка) за пользование кредитом – <данные изъяты> руб.
В соответствии с п.4.6 Приложения № 1 к кредитному договору истец имеет право потребовать выполнения заемщиком обязательств досрочно, в случае если заемщик просрочит любой из причитающихся банку со стороны заемщика платежей.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ.полностью перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору, что является существенным нарушением условий договора и является основанием для расторжения его в порядке п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ.
Истец в досудебном порядке обращался к ответчику о расторжении договора, подтверждается требованиями (л.д.29,30)
При таких обстоятельствах, заявленное требование о расторжении кредитного соглашения подлежит удовлетворению.
В силу ст.ст. 323,361,363 ГК РФ просроченная задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков ООО «Медицинский лазерный центр», Ахмедьянова М.М. в солидарном порядке.
В силу ст.ст.348-350 ГК РФ суд обращает взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в соответствии с п.1.5 договора залога – в размере <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, подписано сторонами. Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, принимается судом. Последствия признания иска ответчикам разъяснены, иск признан в добровольном порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО Банк ВТБ 24 удовлетворить.
Расторгнуть кредитное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между ЗАО Банк ВТБ 24 и Обществом с ограниченной ответственностью «Медицинский лазерный центр».
Взыскать в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 с Общество с ограниченной ответственностью «Медицинский лазерный центр» и Ахмедьянова М.М. в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество нежилое помещение - баню, двухэтажную, общей площадью 858,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющееся обеспечением по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ г., путем продажи с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены согласно договора в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья И.Ф. Мутагаров
Решение не вступило в законную силу