Дело №2-131/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова Р.А. к Яхиной А.Р., Яхину Д.И., Яхину Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ситдиков Р.А. обратился в суд с иском к Яхиным о признании утратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, в связи с переходом права собственности. В обосновании иска указав, что по договору купли-продажи приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение, а ответчик, при заключении договора, взял на себя обязательства о снятии с регистрационного учета, которое на данный момент не исполнено, хотя проживают по другому адресу.
На судебном заседании истец Ситдиков Р.А. исковые требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам, суду пояснил, что приобрел квартиру у Хатмуллина, а Яхины проживали еще до него.
Яхины на судебное заседание не явились, зарегистрированы в спорной квартире, но по месту регистрации не проживают, место пребывания ответчиков неизвестно. Учитывая, что на момент рассмотрения место пребывания ответчика не известно, то на основании ст.50 ГПК РФ Яхиным был назначен государственный адвокат.
Представитель ответчика Токарева Г.П., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, суду пояснила, что место жительства Яхиных не известно, поэтому она не может пояснить, как ответчик был зарегистрирован в спорной комнате.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Ситдикова Р.А. подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.
На судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Ситдиков Р.А. приобрел у Хатмуллина Ф.Ф. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из п.5 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы и проживают Яхина А.Р., Яхин Д.И., Яхин Д.М., что подтверждается и представленной справкой с места жительства истца, но на данный момент в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем Ситдиков несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются и на ответчика.
Таким образом, учитывая, что право пользования спорной квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ Яхины утратили с момента заключения договора купли-продажи с Хатмуллиным Ф.Ф., то их право пользование жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению, а они снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ситдикова Рината Асхатовича к Яхиной Альбине Разифовне, Яхину Данилу Ильдаровичу, Яхину Дамиру Мунировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Яхину Альбину Разифовну, Яхина Данила Ильдаровича, Яхина Дамира Мунировича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, г. <адрес>, обязав отдел УФМС г. Нефтекамска снять Яхиных с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Мотивированное решение будет изготовлено 31.01.2010 года в 17-00 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу