2-497/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Суходоевой Риммы Камильевны об оспаривании действий Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Далее Управление Росреестра по Республики Башкортостан),
У С Т А Н О В И Л:
Суходоева Р.К. обратилась в суд с заявлением о признания незаконными действий Управления Росреестра по Республики Башкортостан по приостановлению государственной регистрации права собственности на объекты, находящиеся в <адрес> <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>.
В обоснование заявления указала, что решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения промтоварного магазина ул. <адрес> и <данные изъяты> доли в индивидуальном жилом доме <адрес> были признаны недействительными и Кассационным определением за ней признано право собственности на вышеуказанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Республики Башкортостан за государственной регистрацией своего права собственности на объекты на основании указанного решений суда. В этот же день государственный регистратор принял решение о приостановлении государственной регистрации права собственности за ней, так как имеется определение суда о наложении запрета на регистрационные действия, о чем заявителю сообщено уведомлением, с чем она не согласна. Считает решение о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным, поскольку права заявителя на имущество подтверждены решением суда, имеющиеся запреты вынесены в отношении отчуждения иным лицам и направлены на предотвращение совершения каких-либо сделок или действий, однако указанные запреты и аресты не могут препятствовать государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать действия регистратора по приостановлению государственной регистрации ее права собственности на объекты незаконными, обязать устранить допущенные нарушения.
Суходоева Р.К. на судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Гасимов В.И. - представитель Суходоевой Р.К., выступающий на основании доверенности, заявление поддержал, приведя изложенные в нем доводы, кроме того, указал, что в результате приостановления она не может продать данное имущество и погасить долги, взысканные с нее по другим решениям.
Тимашева Г.А.- представитель Управления Росреестра по Республики Башкортостан, выступающая на основании доверенности, заявленные требования не признала, суду пояснила, что в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что в отношении данного недвижимого имущества зарегистрированы запреты на регистрационные действия по отчуждению по определению суда от 15.06.2010 года, вследствие чего государственная регистрация права собственности была приостановлена до разрешения данного вопроса. Кроме того, 31.01.2011 года в их адрес от заявителя поступило заявление о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью снятия ареста, так как ее не устраивало выдача свидетельства с наличием обременения, а потому актуальность рассмотрения заявления об обжалования действий государственного регистратора по приостановлению утратило актуальность.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что заявление Суходоевой подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что вступившим в законную силу решением Нефтекамского городского от 01 октября 2010 года и кассационным определением Верховного суда РБ от 11.11.2010 года было принято решение о признании договора дарения промтоварного магазина по <адрес> <данные изъяты> доли в индивидуальном жилом <адрес> роз недействительными, за Суходоевой признано право собственности на вышеуказанные объекты. Суходоева обратилась в Управление Росреестра по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты, приложив к заявлению вышеуказанные решения суда. Государственным регистратором Управления Росреестра по Республики Башкортостан Алимбековым ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными, что является основанием для отказа в государственной регистрации. Суходоева извещена о приостановлении государственной регистрации уведомлением от №, выданного Управлением Росреестра по Республики Башкортостан.
Между тем, государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов (абз. 2 п. 1 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В данном случае в подлинности представленных судебных актов государственный регистратор не усомнился.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно ст. 28 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в трехдневный срок, следовательно, довод представителя Управления Росреестра по Республики Башкортостан о том, что имеющийся запрет на регистрационные действия с вышеуказанными объектами является основанием к приостановлению, не состоятелен, а потому приостановление регистрации исполнения решения вынесено государственным регистратором незаконно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Суходоевой Риммы Камильевны об оспаривании действий Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ удовлетворить.
Признать действие государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в приостановлении регистрации права незаконными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ устранить допущенные нарушения.
Мотивировочная часть решения будет изготовлена 14.02.2010 года в 16-40 часов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу