дело № 2-228/11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев исковое заявление Косолапова Петра Васильевича к администрации городского округа г. Нефтекамска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Косолапов П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году работал на Амзинском лесокомбинате, где ему было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> ( в последующем перенумерован на <адрес>). В указанной комнате он был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ года, затем временно уезжал из города на заработки. После возвращения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает услуги электроэнергии, водоснабжения, земельный налог за пользование прилегающим к дому земельным участком. На данный момент он не может зарегистрироваться по месту жительства, поскольку дом не имеет собственника, ответчик отказывается принять дом на свой баланс в виду его аварийности, и практически не пригоден для проживания.
В судебном заседании Косолапов П.В. и его представитель Токарева Г.П., исковое заявление подержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснили, что до истца в спорной комнате проживала Тарасова В.Я., которая умерла. Он был вселен в дом на основании разрешения «Амзинского лесокомбината» в ДД.ММ.ГГГГ году, до заселения в спорную квартиру, проживал в д. Нагаево, ордер на спорный дом не выдавали, зарегистрировался только в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году снялся с учета, так как выезжал на заработки, а в последующем в регистрации по месту проживания ему отказывают, поскольку дом аварийный и не состоит на балансе г. Нефтекамск. В связи с тем, что он более 15 лет открыто и непрерывно владел спорной квартирой как своей собственностью, просит признать за ним право собственности.
Представитель администрации городского округа г.Нефтекамск РБ Аксанова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что администрацией городского округа г. Нефтекамска права истца не нарушались. Решением исполкома от 7.05.1981 года спорная квартира находилась в ведомственном жилом фонде Михайловского ЛПХ и была выделена Тарасовой В.Я., иных документов о распределении спорной квартиры в архивах администрации городского округа г. Нефтекамска не имеется, а потому истец вселился самовольно.
Представители ГУП «Амзинский лесокомбинат», «Краснокамский Спецлеспромхоз», КУС МЗИО по РБ г. Нефтекамск на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что «Краснокамский Спецлеспромхоз» слился с Михайловским леспромхозом, а затем объединился в Амзинский лесокомбинат, который на данный момент признан банкротом. Все это отражено у него у него в трудовой книжке. Косолапова он знает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как они вместе работали. Спорная квартира после смерти Тарасовой была распределена его семье «Амзинским лесокомбинатом», который и по настоящее время проживает и владеет спорным жильем как своим имуществом. Ордера на квартиру не выдавалось.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Косолапова подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На судебном заседании установлено, что согласно представленной трудовой книжке, Косолапов П.В. на момент выделения спорной комнаты являлся работником «Амзинский лесокомбинат» ( л.д.6). Согласно справке ООО "УЖХ" г. Нефтекамска от 17.12.2010 г., Косолапов П.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ГУП «Амзинский лесокомбинат» от 30.10.2009 г. дом по адресу <адрес> перенумерован на <адрес>
Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой В.Я. выдан ордер Михайловским ЛПХ на <адрес> ведомственном <адрес> по <адрес>. В соответствии со справкой, выданной комитетом УМУЖЗ г. Нефтекамска РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Косолапов П.В. со своей семьей проживает в <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака, Косолапов П.В. и Косолапова Н.Ф. брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справкам от сентября 2010 года, Косолапов задолженности по оплате электроэнергии, водоснабжения не имеет.
В соответствии со справкой от 17.02.2004 г., выданной ГУП НМФ БТИ по РБ, сведения о принадлежности объекта, находящегося по адресу: <адрес> в г. Нефтекамска, в архивных материалах ГУП НМФ БТИ по РБ отсутствуют. В Едином госреестре прав, права на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, в КУС МЗИО по РБ г. Нефтекамск по земельному участку и дома, расположенного по адресу: <адрес> информация отсутствует.
Таким образом, учитывая, что Косолапов владеет домовладением более 15 лет, то в силу ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на данное домовладение в силу приобретательской давности.
Довод администрации городского округа г. Нефтекамска о том, что Косолапов выезжал из спорной квартиры и в настоящее время зарегистрирован по другому адресу, не состоятелен, поскольку истец пользовался жилым помещением продолжительное время и до настоящего времени, что подтверждается пояснением свидетеля, представленными истцом справками об оплате коммунальных услуг.
Кроме того, Косолаповым заключены договора на технической обслуживание, водоснабжение, поставки сжиженного углеводородного гала для производственных нужд по спорой квартире, что подтверждает факт его проживания в данном жилом помещении.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Исходя из представленных документов, учитывая, что давностное владение Косолаповым жилым помещением является добросовестным, истец владеет, пользуется этим недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию имущества, то это дает право ставить вопрос о приобретении права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Косолаповым Петром Васильевичем право собственности на <адрес> по <адрес> в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу