2-338/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г.Нефтекамск РБ
Судья Нефтекамского городского суда РБ Нурисламова Э.Р., при секретаре Викуловой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикметова А.М. к <данные изъяты> о признании права собственности домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Бикметов А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома (литер А), гаража (литер Г), хозяйственного блока (литер Г1), бани (литерГ2), указав, что строительство дома он начал на основании договора о долевом участии в строительстве инженерных сетей мкр. № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>. К настоящему времени строительство дома не окончено, ему необходимо оформить указанный объект для распоряжения.
Истец Бикметов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок ему был выделен под строительство жилого дома на основании договора субаренды земельного участка, что подтверждается распоряжением администрации городского округа г. Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать право собственности на домовладение.
Представитель <данные изъяты> Минязева В.Р. в судебном заседании иск признала.
Представитель <данные изъяты> Заманова Т.А. в судебном заседании не возражала по поводу заявленных исковых требований, пояснила, что истец с ними по договору о долевом участии с строительстве инженерных сетей мкр. № рассчитался, с ним был заключен договор субаренды земельного участка в тот период когда они, как муниципальное предприятие, могли передавать участки в субаренду.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, представитель <данные изъяты> были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, однако в суд не явились.
Представитель <данные изъяты> представили в суд отзыв на исковое заявление Бикметова А.М., указав, что истец совершил строительство жилого дома на земельном участке, который не был предоставлен для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном действующим законодательством.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 статья 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд установил, что Бикметову А.М. по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>, был передан в субаренду земельный участок общей площадью 1000 кв.м, имеющий адресные ориентиры : <адрес>, для строительства жилого дома.
Согласно договору о долевом участии в строительстве инженерных сетей мр. № № <данные изъяты> (застройщик) обязался осуществить строительство инженерных коммуникаций и дорог из ПГС в мр.№, а заказчик Бикметов А.М. обязался осуществить строительство жилого дома, на земельном участке <адрес>, принадлежащем «Застройщику» на праве аренды, самостоятельно своими силами по проекту, согласованному со службами города в установленном порядке и принять долевое участие в строительстве инженерных коммуникаций /электросети, водопровода, газопровода и дороги из ПГС мк.№ <адрес>/.
Согласно статье 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1,2 статьи 30.1. ЗК РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Между тем, суду не представлено каких-либо данных о том, что при предоставлении земельного участка истцу был соблюден установленный законом порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства.
Согласно ч.1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Бикметова А.М. к <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Нурисламова
Решение вступило в законную силу.